Eine Rarität in sonniger Lage der Kreisstadt Kusel

Ihr neues Zuhause befindet sich in angenehmer Wohnlage auf einem 730 m² großen Grundstück mit Wiesenfläche inklusive schönem Ziergarten und ist komplett eingefriedet. Besonders erwähnenswert und ein außergewöhnliches Ausstattungsdetail ist der gedeckte Freisitz im südländischem Stil. Ein gemauerter Grillkamin für gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden ist ebenfalls vorhanden.  Die grundsolide Liegenschaft wurde im Jahre 1927 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

In der Summe stehen Ihnen rund 150 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche im Wesentlichen auf 5 Zimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche und 2 Badezimmer auf 2 Etagen verteilt ist.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine repräsentative Diele mit Zugang zu den Wohn- Ess-und Küchenräumen, dem Dachgeschoss mit Schlafbereich sowie in den Keller. Von Ihrer Süd-Terrasse, welche vom Wohn- und Esszimmer aus zugehbar ist, eröffnet sich Ihnen ein schöner Fernblick über die Stadt und in den Garten. Eine Schiebetür ermöglicht die räumliche Trennung von Wohn- und Esszimmer und die Wohnküche bietet genügend Platz zum Kochen und Essen. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein altersgerecht modernisiertes Badezimmer. Im Keller neben den Nutzräumen auch eine Sauna und ein Partyraum vorhanden. Im Außenbereich steht Ihnen des Weiteren ein befestigter Hauszugang mit Hoffläche und eine Garage zur Verfügung.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

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Lage:

Kusel lockt: zum Arbeiten, zum Genießen, zum Leben. Aber warum sollten Sie dafür weite Wege in Kauf nehmen? Wäre es nicht ein Gewinn, wenn Ihr Leben mitten in Kusel stattfände? Hier können Sie den Traum vom Wohnen in der Kreisstadt wahr werden lassen wenn Sie kurze Wege erwarten – und zwar zur Arbeit, für tägliche Erledigungen und für das Freizeitvergnügen.

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Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WIDERRUFSRECHT:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.  Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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