Wenn Sie schon immer auf einer Ebene Leben wollten, sind Sie hier genau richtig

Wenn Sie schon immer auf einer Ebene Leben wollten, sind Sie hier genau richtig!

Die Architektur dieses Hauses wird Ihnen gefallen, denn Sie bietet sowohl der  Familie mit Kindern, als auch der älteren Generation ausreichend Optionen beim Umsetzen persönlicher Bedürfnisse!

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer schönen und sonnigen Lage auf einem knapp 800 m²; Areal mit Garten und Terrasse. Das Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahre 1970 erbaut und präsentiert sich heute als ein ohne großen Aufwand beziehbares schmuckes Anwesen in einem gepflegten Zustand.

Auf einer Wohnfläche von 176 m², erwarten Sie 8 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und 2 Badezimmer.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen 112  m² Wohnfläche zur Verfügung, welche im Wesentlichen auf 5 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gästetoilette verteilt ist. Im Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon haben Sie genügend Freiraum zum Wohlfühlen und einen schönen Fernblick über Altenglan.

Im Untergeschoss befindet sich neben den Nutzräumen auch eine integrierte 64 m² große Wohnfläche mit 3 Zimmern und einem Badezimmer welche z.B. dem erwachsen gewordenen Kind ein eigenes Refugium bieten kann. Zu erwähnen ist, das Sie von Wohn- oder Gästezimmer und einem weiteren Zimmer aus einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse und den Garten haben.

Im Außenbereich erwartet Sie eine Außenanlage mit Terrasse, Grünfläche in Hanglage mit Sträuchern und Nutzgarten sowie  eine unterkellerter Garage.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

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Lage:

Mit einem Kindergarten, der Realschule Plus mit Turn- und Mehrzweckhalle, sowie Freizeit- und Sportanlagen hat sich Altenglan zu einer aufstrebenden Wohngemeinde mit ca. 3100 Einwohnern entwickelt. Altenglan ist eine anerkannte Fremdenverkehrs-Gemeinde. Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden. Der Ort liegt im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland. Die Gemeinde ist auch Sitz der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan und liegt nicht nur schön, sondern auch verkehrsgünstig, direkt an der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423. In wenigen Minuten erreicht man den Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim-Saarbrücken und die Bundesautobahn A 62 Karlsruhe-Pirmasens-Landstuhl-Trier. Des Weiteren ist der Ort Bahnstation, für die Bahnstrecke Kusel-Landstuhl-Kaiserslautern-Saarbrücken und verfügt somit über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz.

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Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WIDERRUFSRECHT:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.  Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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