Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Platz für die Familie

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet eine Wohnfläche von 175 m², welche auf 2 Etagen mit 7 Zimmern, einer Küche mit EBK und 2 Badezimmer verteilt ist.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise auf einem 943 m² großen Areal errichtet, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2023 durch den Einbau einer neuen Heizungsanlage  modernisiert.

Zur Liegenschaft gehören eine massive Garage mit Terrasse sowie eine idyllische Grünfläche mit Bäumen und Sträuchern auf der Gartenseite. Hier haben Sie Gelegenheit zum Entspannen und auch die Kinder können sich frei bewegen.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse, die durchdachte Aufteilung der Etagen ermöglicht Ihnen auch im Alter ein angenehmes Wohnen auf einer Ebene. Im Erdgeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, die Küche und ein Badezimmer. Der Wohn- und Essbereich kann durch eine Schiebe-Verbindungstür getrennt werden und verfügt über einen Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im Untergeschoss befinden  sich 3 Zimmer und ein Badezimmer sowie der Hauseingangsbereich mit Diele, Treppenhaus und Zugang zu den Nutzräumen.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

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Lage:

Die Gemeinde Theisbergstegen mit ihren ca. 700 Einwohnern liegt im Landkreis Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan. Kindergarten und Grundschule sind im Ortsteil Godelhausen, weiterführende Schulen befinden sich in Kusel. In Theisbergstegen befindet sich ein Bahnhof mit Zug- und Busverbindungen.

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Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WIDERRUFSRECHT:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.  Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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