Intelligent geplantes Anwesen mit schönem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage

Bei Ihrem neuen Zuhause handelt es sich um ein eingeschossiges, in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die im Jahre 1993 erbaute Liegenschaft befindet sich in Ortsrandlage auf einem über 2.000 m² großen Grundstück.

Das Wohnhaus verfügt im Wesentlichen über 9 Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer, die auf 2 Ebenen mit 268 m² Wohnfläche verteilt sind.

Der intelligente Entwurf bietet Ihnen durch die Abgeschlossenheit der Wohnung im Dachgeschoss auch die Möglichkeit, z. B. das Erdgeschoss selbst zu bewohnen und die obere Etage den erwachsen gewordenen Kindern zur Verfügung zu stellen oder zu vermieten.

Der Außenbereich umfasst eine bepflanzte Grünfläche auf Straßenseite und eine rückwärtige bzw. seitliche Garten- und Grünfläche von ca. 1.800 m². Vor Ihrem Anwesen befinden sich noch mehrere PKW-Stellplätze.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

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Lage:

Die Gemeinde Hohenöllen hat ca. 390 Einwohner, liegt in schöner ländlicher Gegend des Westpfälzer Berglandes und gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein.

Die Entfernung nach Lauterecken beträgt ca. 5 km, hier befinden sich verschiedene Einzelhandels-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Ein SB-Markt gewährleistet gute Einkaufsmöglichkeiten. Für eine gute ärztliche Versorgung der Bevölkerung stehen Ärzte und eine Apotheke zur Verfügung. Eine Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium  befinden sich ebenfalls in Lauterecken.

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Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WIDERRUFSRECHT:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.  Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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