Ihr neues Zuhause mit Geschichte

Ihr neues Zuhause befindet sich in der ehemals als „Zollhäuser am Denkmal“ bezeichneten Häusergruppe und ist Teil eines historisch gewachsenen Reihenhausensembles. Nach dem historischen Gemeinde- und Ortslexikon des Saarlandes entstand die kleine Siedlung kurz vor dem Zweiten Weltkrieg, vermutlich zwischen 1937 und 1939, im unmittelbaren deutsch-französischen Grenzraum. Ein Stück regionaler Geschichte, das dem Anwesen bis heute einen besonderen Charakter verleiht.

Das Wohnhaus bietet auf rund 104 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer, Küche und zwei Badezimmer, verteilt auf drei Wohnebenen.

Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und schafft damit eine schöne Verbindung zwischen Wohn- und Außenbereich. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie den Hauseingangsbereich mit Flur und Treppenhaus.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Etagenflur und ein weiteres Badezimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie schließlich in das ausgebaute Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Zusätzlichen Platz bietet die Unterkellerung des Wohnhauses.

Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Nebengebäude, das unter anderem als Garage, Abstell- oder Nutzfläche Verwendung finden kann. Hinter dem Nebengebäude schließt sich eine weitere Freizeit- und Gartenfläche an – ein geschützter Bereich mit Platz zum Entspannen und für individuelle Gestaltungsideen.

Damit verbindet das Anwesen seinen besonderen historischen Hintergrund mit einem überraschend großzügigen Raumangebot und einem vielseitig nutzbaren Außenbereich – ein Zuhause für alle, die Wohnen mit Geschichte und ländlichem Charakter zu schätzen wissen.

Details zur Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Küche
Flur
Badezimmer
Eingangsbereich mit Windfang

Obergeschoss:
Schlafzimmer
Kinderzimmer I
Badezimmer
Etagenflur

Dachgeschoss:
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Diele und Flur
Keller:
Kellerraum
Heizungsraum

Das Anwesen befindet sich in Brenschelbach, einem ländlich geprägten Stadtteil von Blieskastel, in unmittelbarer Nähe zur deutsch-französischen Grenze. Die ruhige Wohnlage „Am Denkmal“ besitzt dabei einen besonderen historischen Hintergrund: Die dortige Häusergruppe wurde bereits in historischen Verzeichnissen als „Zollhäuser am Denkmal“ geführt und entstand kurz vor dem Zweiten Weltkrieg im Zusammenhang mit der besonderen Grenzlage der Region.
Das namensgebende Ehrendenkmal wurde 1937 errichtet. Bis heute erinnert die Bezeichnung „Zollhäuser“ an die frühere Bedeutung des Grenz- und Zollwesens für Brenschelbach.
Die Lage verbindet damit ein Stück regionaler Geschichte mit einem ruhigen, naturnahen Wohnumfeld. Die unmittelbare Nähe zu Frankreich und die reizvolle Landschaft des Bliesgaus prägen den besonderen Charakter dieses Standortes.

Details zur Ausstattung:
Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung: Betonziegel
Verkleidung Fassade: Faserzementplatten

Fenster & Türen:
isolierverglaste Holzfenster
Rollladen vorhanden
Haustür mit Lichtausschnitt

Fußboden:
Fliesen, Laminat, PVC auf Dielen

Wände und Decken:
Putz, Tapeten und Holzverkleidung

Heizung:
Öl-Zentralheizung
Marke Viessmann, Baujahr 2020
Flachheizkörper

Sanitärausstattung:
Badezimmer im EG (2022) mit
bodengleiche Dusche mit Abtrennung, Toilette, Waschbecken
Spiegelschrank
1,20 m hoch gefliest, Decke mit Einbaustrahlern versehen
beheizbarer Handtuchhalter

Badezimmer im DG (2022) mit:
Dusche mit Kabine, Waschbecken, Toilette
raumhoch gefliest, Deckenpaneelen

Außenbereich:
überdachte Terrasse
Hoffläche
Wiesenfläche mit Nebengebäude
Doppelgarage

Hinweise:
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