Hier gibt es nichts was Sie nicht sanieren müssen

Das Geschäftshaus mit ehemaligem Schlachthaus befindet sich auf einem 65 m² großen Grundstück, die Liegenschaft mit 90 m² Nutzfläche ist im derzeitigen Zustand nicht nutzbar.

Der Zustand im Erd,- und Obergeschoss entspricht dem baulichen Zustand von ca. 1950. Es besteht ein erheblicher Renovierungs- bzw. Modernisierungsaufwand.

• Die Putzfassade ist sanierungsbedürftig
• Im Anwesen befindet sich keine Heizung und die Elektronikinstallationen sind altersgemäß
• Das Gebäude ist tlw. noch möbliert, jedoch nicht genutzt und befindet sich in einem sehr schlechten Unterhaltungszustand.
• Einige Details zum Zustand  können Sie den veröffentlichten Lichtbildern entnehmen, weitere Informationen erhalten Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Raum I
Kühlraum

Obergeschoss:
Aufenthaltsraum
Teeküche

Aufgrund des Gebäudezustandes wird auf eine detaillierte Beschreibung der einzelnen Räume verzichtet. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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Lage:

Die Ortsgemeinde Waldmohr im Landkreis Kusel an der rheinland-pfälzisch, saarländischen Grenze und gehört zur Verbandsgemeinde Oberes Glantal. Waldmohr lebt heute überwiegend von Industrie- und Handwerksbetrieben und ist der größte Industriestandort im Landkreis Kusel. Schulen, Kindergarten, Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden.

Verkehrsanbindung:

Waldmohr verfügt über eine Anschlussstelle (und eine Raststätte) der Bundesautobahn 6 (Saarbrücken – Mannheim) Durch den Ort für die B 423. Ein Bahnhof befindet sich in Homburg, Busverbindungen sind vorhanden.

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Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 1.190 Euro zzgl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WIDERRUFSRECHT: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.  Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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