Hier erwartet Sie ein modernisiertes Schmuckstück mit zeitgemäßer Ausstattung und Wallbox

Ein modernisiertes Einfamilienhaus, welches keine Wünsche offen lässt, erwartet Sie hier – und mitzubringen brauchen Sie nur Ihre Kleider und Möbel! Auch an die E-Mobilität wurde gedacht, denn es ist bereits eine Wallbox vorhanden.

Das zeitgemäß ausgestattete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 errichtet, 2011 kernsaniert, zuletzt 2019 modernisiert und umfasst eine Wohnfläche von 125 m² welche im Wesentlichen auf 6 Zimmer, Küche mit EBK und 2 Badezimmer verteilt ist.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gehalten, Panoramafenster und Balkontür sorgen für viel Licht und ermöglichen einen ebenerdigen Zugang auf Ihren Balkon mit schönem Fernblick. Die Küche mit Zugang zur Speisekammer ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin der Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Badezimmer. Über eine im Design zeitlose Holztreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss mit dem Schlafbereich. Hier stehen Ihnen ein zweites Badezimmer und 2 Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Zu Ihrem neuen Zuhause, welches sich auf einem 434  m² großen Grundstück befindet, gehört des Weiteren eine Garage, eine Terrasse auf der Gartenseite und eine pflegeleichte Grünfläche.

Ihr neues Zuhause ist unterkellert, neben einem Hobbyraum befinden sich auf dieser Ebene 2 Kellerräume und die Waschküche mit Außenzugang. Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

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Lage:

Die Gemeinde Lauterecken mit ihren ca. 2100 Einwohnern befindet sich im Landkreis Kusel. Neben dem Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung Lauterecken-Wolfstein sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten vorhanden. Verkehrstechnisch zu erreichen ist Lauterecken mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus & Bahn) und mit dem PKW über die Bundesstraße B 420.

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Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WIDERRUFSRECHT: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.  Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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