Hier erwartet Sie ein wahres Schmuckstück mit zeitgemäßer Ausstattung

Das zeitgemäße Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 auf einem 871 m² großen Areal errichtet und umfasst eine Wohnfläche von 137 m² welche im Wesentlichen auf 5 Zimmer, die Küche mit EBK und 2 Badezimmer verteilt ist.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gehalten, die bodengleichen Fensterelemente sorgen für viel Licht und ermöglichen einen ebenerdigen Zugang auf Ihre großzügige Terrasse. Die Küche ist mit einer zeitlos schönen Einbauküche ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin der Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Gästebad, ein Gäste- oder Arbeitszimmer und der Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Über eine Vollholztreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss mit Galerie. Hier stehen Ihnen ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung.

Im Außenbereich erwartet Sie die bereits erwähnte, großzügige Terrasse mit Markise und eine gepflegte Außenanlage mit Wiesenfläche. Ein massiver Kamin für Grillabende und ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Der Zugang zum Haus erfolgt über den gepflasterten Hof mit PKW-Stellplatzmöglichkeit und Zufahrt zur Garage.

Nachstehend erhalten Sie Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Details erfahren Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung oder auf Anfrage:

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Lage:

Die Gemeinde Glanbrücken mit ihren knapp 485 Einwohnern liegt im Landkreis Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein. Er gliedert sich in die Ortsteile Hachenbach und Niedereisenbach.

Verkehrsanbindung:
Durch den Ort führt die B 420, ein Bahnhof befindet sich in Lauterecken.

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Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WIDERRUFSRECHT: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.  Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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