Großzügiges und modernisiertes ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäude

Dieses großzügige und liebevoll modernisierte ehemalige Bauernhaus bietet Ihnen auf 180 m² Wohnfläche einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Anwesen umfasst 7 Zimmer, eine einladende Küche und zwei Badezimmer, darunter ein Badezimmer, welches zeitgemäß modernisiert wurde.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen im Wesentlichen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: großzügiges Wohnzimmer mit 32 m² Wohnfläche, Esszimmer, Wohnküche mit zeitgemäßer Einbauküche, Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der einen tollen Blick auf den Garten eröffnet. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer und ein Abstellraum zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie der Etagenflur mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse auf der Gartenseite.

Das 2358 m² große Areal umfasst im vorderen Grundstücksbereich einen Hof und den ehemaligen Nutzgarten. Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine große Grünfläche mit Obstbäumen. Besonders erwähnenswert ist der ehemalige Ökonomieteil der als Garage und Werkstatt genutzt werden kann.

Erleben Sie die Symbiose aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort in diesem ehemaligen Bauernhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern!

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Lage:
Die Gemeinde Altenglan gliedert sich in die Ortsteile Altenglan, Mühlbach und Patersbach. Im Ortsteil Mühlbach befindet sich eine Bäckerei sowie Handwerksbetriebe und einen Kindergarten. Mit dem Fahrzeug sind Sie auch in wenigen Minuten in der Gemeinde Altenglan mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants etc. finden werden.

Durch Altenglan führen zwei Bundesstraßen, die B 420 und die B 423. Über diese Bundesstraßen hat man eine gute Anbindung an die Bundesautobahn A 62. Des Weiteren ist die Bahnverbindung gegeben. Alle Stunde fährt ein Zug auf der Glantalbahn  Richtung Kaiserslautern und zur Endstation Kusel. Ebenfalls hat man eine gute Anbindung mit Bussen.

An Einrichtungen der Verbandsgemeinde sind  Realschule Plus, Gymnasium, ein beheiztes und modernes Sport- und Freizeitbad, die Verbandsgemeindeverwaltung vorhanden. Außerdem befinden sich in Altenglan zwei Kindergärten, der Protestantische Kindergarten in Altenglan und der gemeindliche Kindergarten in Mühlbach.

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Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, haben Eigentümer und Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von jeweils 3,57% des Kaufpreises, mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) verdient und fällig.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WIDERRUFSRECHT:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.  Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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