Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon

Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1973 in massiver Bauweise errichteten Zweifamilienhauses und ist sofort verfügbar.

Die gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 85 m² bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Unmittelbar am Essbereich gelegen ist die Küche samt Einbauküche mit Ober- und Unterschränken und den zugehörigen Elektrogeräten Des Weiteren stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gästebad sowie der Etagenflur mit Treppe zum Untergeschoss zur Verfügung. Erwähnenswert ist auch die Tatsache, dass der Schlafbereich und das Badezimmer durch einen zweiten Flur mit Zugang zum Balkon vom Wohnbereich getrennt sind.

Zu Ihrer Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Der Außenbereich der Liegenschaft umfasst ein insgesamt 912 m² großes Grundstück mit Vorgarten, einer gepflasterten Hoffläche mit Zufahrt zu den Garagen und einer angrenzenden Wiesenfläche.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

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Lage:
Die Ortsgemeinde Quirnbach mit ihren rund 500 Einwohnern liegt im Landkreis Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Oberes Glantal.

Am Ort vorbei verläuft die B 423. Die Autobahn A 62 befindet sich im Nordosten und ist über die Anschlusstelle in Glan-Münchweiler in wenigen Minuten zu erreichen.  Im nahen Glan-Münchweiler ist ein Bahnhof, Busverbindungen sind vorhanden.

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Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WIDERRUFSRECHT:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.  Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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