Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Areal

Ihr neues Zuhause mit schönem, 1.080 m² großen Areal wurde ursprünglich 1950 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1975 durch einen Anbau um zusätzlichen Wohnraum im Erdgeschoss erweitert.

Das freistehende  Einfamilienhaus mit Charme bietet Ihnen  eine gepflegte, nach individuellen Renovierungsarbeiten sofort beziehbare Wohnfläche von 146 m², die im Wesentlichen auf 6 Zimmer, 3 Badezimmer und 2 Küchen verteilt ist  Die geschickte Aufteilung ermöglicht es Ihnen auch, bei Bedarf z. B. der Tochter oder dem Sohn einen eigenen kleinen Wohnraum zur Verfügung zu stellen..

Der Wohn- oder Schlafbereich im Dachgeschoss wurde Ende der 1990er Jahre renoviert und umfasst rund 45 m² Wohnfläche, die auf 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon und Flur verteilt ist.  
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 100 m², die auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gästetoilette und Balkon verteilt ist. Sowohl das Ess- als auch das Wohnzimmer sind großzügig gehalten. Vom überdachten Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugehbar ist, haben Sie einen schönen, unverbauten Ausblick ins Grüne.

Im Außenbereich stehen Ihnen ein Vorgarten sowie  eine befestigte Hoffläche mit separater Garage zur Verfügung. Ausreichend Freiraum und Platz für Ihr Freizeitvergnügen bietet Ihnen die Wiesenfläche mit Baumbestand und Sträuchern  auf der Immobilienrückseite.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

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Lage:

Die Gemeinde Rehweiler mit  rund 480 Einwohnern liegt im südlichen Bereich des Landkreises Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Oberes Glantal.

Die verkehrstecnische Erschließung erfolgt primär über die Bundesstraße 423 (Altenlan-Glan-Münchweiler-Brücken-Waldmohr). Die Landesstr. L 359 (Rehweiler-Quirnbach) ist eine weitere Verkehrsader der Gemeinde.

Zur südöstlich von Glan-Münchweiler gelegenen Anschlussstelle der Bundesautobahn A 62 (Landstuhl – Trier) sind es etwa 4 km. Die Entfernung zur Kreisstadt Kusel beträgt rund 10 km. Im Ort ist ein Bahnhof mit Zugverbindung vorhanden.

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Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WIDERRUFSRECHT:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.  Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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