Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Lauterecken

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1882 vereint historischen Charme mit modernen Möglichkeiten. Ursprünglich als Bauernhaus mit Ökonomieteil erbaut, bietet das Anwesen heute eine Wohnfläche von ca. 102 m², verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmer. Hier erwartet Sie eine einzigartige Mischung aus Tradition und Potenzial, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung lässt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zum Balkon und in den ehemaligen Ökonomieteil sowie ein Esszimmer. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleines Arbeits- oder Freizeitzimmer.

Das Haus verfügt über zwei beeindruckende Gewölbekeller, von denen Sie direkten Zugang zum idyllischen Hof auf der Rückseite haben. Der ehemalige Ökonomieteil wird heute als Garage, Werkstatt und großzügiger Nutzraum genutzt – ideal für Handwerker oder Hobbybastler.

Bereits durchgeführte Modernisierungen, wie die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2021 und eine teilweise Fassadendämmung, bieten eine solide Basis. Weitere Renovierungsarbeiten ermöglichen es Ihnen, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu einem echten Schmuckstück zu machen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause mitten im Herzen von Lauterecken.

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Lage:
Die Gemeinde Lauterecken mit ihren ca. 2100 Einwohnern befindet sich im Landkreis Kusel. Neben dem Sitz der Verbandsgemeindeverwaltungen sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten vorhanden. Verkehrstechnisch zu erreichen ist Lauterecken mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus & Bahn) und mit dem PKW über die Bundesstraße B 420.

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Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, haben Eigentümer und Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von jeweils 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) verdient und fällig.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WIDERRUFSRECHT:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.  Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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