Führendes 4-Sterne-Hotel in der Pfalz – überregional bekanntes Traditionshaus mit ausgezeichnetem Ruf, nachhaltigem Konzept und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten

Mitten in der reizvollen Landschaft des Nordpfälzer Berglandes, eingebettet in Wälder, Wiesen und sanfte Hügel, befindet sich dieses weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte 4-Sterne-Hotel. Seit vielen Jahren zählt es zu den führenden Hotelbetrieben im Landkreis Kusel in der Pfalz und genießt bei Geschäftsreisenden, Urlaubsgästen, Wanderern, Radfahrern sowie Tagungs- und Veranstaltungsgästen einen hervorragenden Ruf.

Das Haus verbindet Gastlichkeit auf hohem Niveau mit einer außergewöhnlichen Wohlfühlatmosphäre. Ruhe, Natur und Erholung treffen hier auf professionelle Veranstaltungs- und Tagungsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete regionale Küche. Ob mehrtägiger Urlaub, Firmenevent, Familienfeier oder Tagung – das Hotel bietet seinen Gästen für nahezu jeden Anlass den passenden Rahmen.

Das von der DEHOGA mit vier Sternen klassifizierte Hotel verfügt über insgesamt 37 komfortable Gästezimmer in drei Kategorien inkl. drei Appartements. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine rund 70 m² große Betreiberwohnung. Selbstverständlich steht den Gästen im gesamten Gebäude ein leistungsfähiges WLAN-Netz zur Verfügung.

Der gastronomische Bereich überzeugt mit einem großzügigen Restaurant einschließlich separatem Nebenzimmer, einer gemütlichen Pilsstube mit Thekenbereich sowie zwei flexibel nutzbaren Veranstaltungsräumen, die durch eine Trennwand miteinander verbunden werden können. Insgesamt stehen im Innenbereich rund 200 Sitzplätze zur Verfügung. Die großzügige Sonnenterrasse mit weiteren etwa 120 Plätzen sowie eine beheizbare Grillhütte für bis zu 40 Personen schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Veranstaltungen und gesellige Abende im Freien.

Auch der Wellnessbereich erfüllt höchste Ansprüche. Den Gästen stehen ein Fitnessraum, verschiedene Saunen, eine Erlebnisdusche, ein Massageraum sowie ein großzügiger Ruhebereich im Innen- und Außenbereich zur Verfügung.

Besonderes Augenmerk wurde in den vergangenen Jahren auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Das Hotel zählt in diesem Bereich zu den Vorreitern der Region. Es wurde mit der Viabono-Auszeichnung für besonders umweltfreundliche Betriebsführung ausgezeichnet und verfügt über die hervorragende Klimaeffizienzklasse A. Der CO₂-Ausstoß beträgt lediglich 14,70 kg pro Übernachtung. Grundlage hierfür ist unter anderem eine moderne Hybrid-Heizungsanlage mit zwei Blockheizkraftwerken sowie einer ergänzenden Ölzentralheizung.

Auch der Außenbereich präsentiert sich außergewöhnlich. Auf dem rund 40.000 m² großen Grundstück befinden sich neben gepflegten Grünanlagen ein eigener Nutz- und Kräutergarten zur Versorgung der Küche mit frischen Bio-Produkten, eine Fahrradgarage, zwei E-Ladestationen, ein großzügiger Parkplatz mit rund 40 Stellplätzen sowie ein Pferdestall mit fünf Boxen.

In den vergangenen Jahrzehnten wurde der Hotelbetrieb kontinuierlich modernisiert, erweitert und an die steigenden Anforderungen der Gäste angepasst. Ein nennenswerter Investitions- oder Renovierungsstau besteht derzeit nicht. Der Betrieb kann ohne größere Anfangsinvestitionen unmittelbar fortgeführt oder alternativ an einen Betreiber verpachtet werden.

Die hervorragende Marktposition spiegelt sich auch in den Gästebewertungen wider. Über viele Jahre hinweg erzielt das Hotel ausgezeichnete Bewertungen auf den führenden Reiseportalen und erfreut sich einer konstant hohen Auslastung. Der Gästekreis setzt sich aus Urlaubern, Wanderern, Radfahrern, Tagungs- und Firmengästen sowie Besuchern privater Feierlichkeiten zusammen. Durch die attraktive Lage und vielfältige Freizeitangebote wie Wanderungen, Fahrraddraisinen, Mountainbike-Touren, Kanufahrten oder Eselwanderungen verfügt das Hotel über ein außergewöhnlich breites Nachfragepotenzial.

Das vollständige Inventar einschließlich der professionell ausgestatteten Großküche mit Kühlhäusern ist Bestandteil des Verkaufs, sodass der Hotelbetrieb nahtlos übernommen werden kann.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Ulmet liegt im Herzen des Nordpfälzer Berglandes innerhalb der Ferienregion Musikantenland und zählt zu den landschaftlich reizvollsten Regionen der Westpfalz. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, Aktivurlauber und Naturliebhaber.

Direkt am Hotel verlaufen der Veldenz-Wanderweg sowie zahlreiche weitere Premium- und Rundwanderwege. Radfahrer profitieren von der unmittelbaren Anbindung an den Fritz-Wunderlich-Radweg, den Glan-Blies-Radweg und den Lautertal-Radweg. Ein besonderes touristisches Highlight stellen die überregional bekannten Fahrraddraisinen auf der ehemaligen Bahnstrecke dar. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Golfmöglichkeiten in der näheren Umgebung, Reitangebote sowie zahlreiche Natur- und Kulturerlebnisse.

Die Kombination aus ruhiger Lage, hervorragender Erreichbarkeit und vielfältigem Freizeitangebot macht den Standort seit vielen Jahren zu einem beliebten Ziel für Erholungsgäste, Tagungsveranstalter und Firmenkunden gleichermaßen.

Kontinuierliche Investitionen:
Im Laufe der vergangenen Jahrzehnte wurde die Immobilie regelmäßig modernisiert und erweitert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen:
• 1980/1985 – Erweiterung von Hotel und Restaurant
• 1990 – Kernsanierung von Restaurant, Küche und Veranstaltungsbereich
• 1998 – Kernsanierung von acht Gästezimmern einschließlich Bädern
• 2000 – Erweiterung des Veranstaltungsbereichs sowie Errichtung der beheizbaren Grillhütte
• 2010 – Erweiterung der Gästezimmer und Veranstaltungsräume
• 2017/2018 – Umfangreiche Modernisierung der Bäder im ersten und zweiten Obergeschoss

Ausstattung:
• 37 Hotelzimmer, davon 11 mit Balkon
• 3 Appartements, davon 2 barrierearm
• Betreiberwohnung (ca. 70 m²)
• Restaurant mit Nebenzimmer
• rund 200 Sitzplätze im Innenbereich
• Sonnenterrasse mit ca. 120 Sitzplätzen
• zwei flexibel kombinierbare Veranstaltungsräume
• gemütliche Pilsstube
• Weinkeller mit Verkostungsbereich
• professionelle Großküche
• zwei Kühlhäuser
• Verwaltungs- und Büroräume
• Personenaufzug
• Wellnessbereich mit Fitnessraum, finnischer Sauna, Dampfbad, Tepidarium, Erlebnisdusche, Massageraum und Ruhezone
• Hybrid-Heizungsanlage mit zwei Blockheizkraftwerken und Ölzentralheizung
• Grundstück mit ca. 40.000 m²
• beheizbare Grillhütte
• Nutz- und Bauerngarten
• gepflegte Park- und Grünanlagen
• rund 40 Pkw-Stellplätze
• E-Ladestation
• Fahrradgarage
• Pferdestall mit fünf Boxen