Großzügige Dachgeschosswohnung mit Stil und Komfort

In dieser modern ausgestatteten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung eines gepflegten Zweifamilienhauses vereinen sich zeitgemäßer Wohnkomfort und durchdachte Raumaufteilung auf rund 120 m² Wohnfläche.

Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Die angrenzende Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet, die über Ober- und Unterschränke sowie über alle wichtigen Elektrogeräte wie Kühlschrank, Spülmaschine und Cerankochfeld verfügt.

Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich wahlweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer modernen Duschkabine ausgestattet. Zusätzlich steht Ihren Gästen ein separates WC zur Verfügung. Die Diele, ein Abstellraum sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Sämtliche Wände und Decken sind tapeziert und komplett neu gestrichen in 2025, Innentüren sowie die gesamte Gestaltung sind in klassischem Weiß gehalten und unterstreichen die helle, freundliche Atmosphäre der Wohnung. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Dank moderner Erdwärmepumpentechnik (2025 erneuert) profitieren Sie zudem von zeitgemäßer Energieeffizienz und niedrigen Heizkosten.

Zwei der Schlafzimmer verfügen jeweils über einen TV-Anschluss. Eine Türsprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Im Außenbereich stehen Ihnen ein Carport sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen.

Details zur Aufteilung:
Wohn- und Esszimmer mit
Zugang zum Balkon
Küche mit Einbauküche
Hauswirtschaftsraum mit Ausgussbecken und Warm-, Kaltwasserversorgung
Diele / Flur
Gäste-WC
Badezimmer mit neuen Badmöbeln und LED-Spiegel
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer,
jeweils mit TV-Anschluss
separater Abstellraum auf gleicher Wohnebene außerhalb der Wohnung

Im Außenbereich stehen ein Carport sowie ein weiterer separater Abstellraum im Garagenkomplex zur Verfügung

Der Ortsteil Bledesbach liegt verkehrstechnisch günstig: Der Autobahnanschluss an die A 62 und die Kreisstadt Kusel mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe

Diverses:
Die Kosten für Heizung (Zentralheizung mit Wärmemengenzählern), Warmwasser, Abwasser und Müll sind in den Nebenkosten enthalten. Die anfallenden Nebenkosten für Strom werden vom Mieter direkt mit einem Versorgungsunternehmen abgerechnet
SAT-TV
Keine Haustiere