Zwei Mehrfamilienhäuser mit einer Top-Rendite inmitten der Stadt Kusel

Die beiden freistehenden Mehrfamilienhäuser wurden im Jahr 1995 auf einem 1.632 m² großen Areal mit Parkflächen errichtet und verfügen über 16 abgeschlossene Wohneinheiten, welche auf fünf Etagen verteilt sind. In der Summe bieten die Liegenschaften eine Wohnfläche von rund 1334  m², und durch die geschickten Wohnungsaufteilungen sind die am Markt nachgefragten Wohnungsgrößen vorhanden. Beide Kapitalanlagen sind komplett vermietet.

Die Wohnungen in Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet, die Wohnungen im Untergeschoss verfügt über eine Terrasse. Im Unterschoss befinden sich des Weiteren Keller- sowie Abstellräume.

Der Außenbereich umfasst eine eingefriedete, Hofanlage mit PKW-Stellplätzen.

Erfahren Sie  nachstehend Details zu Ausstattung und Aufteilung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung, die nach Absprache mit den Mietern vereinbart werden kann.

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Außenbereich
eingefriedetes Grundstück
befestigter Hauszugang
Hoffläche mit PKW-Stellplätzen

Diverses / Wissenswertes:
Kabel-TV
Türsprechanlage
Strom- und Wasserzähler für jede Wohnung

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Lage

Die Kreisstadt Kusel liegt im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland. Sie verfügt mit dem Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim – Saarbrücken, Bundesautobahn A 62 Karlsruhe – Pirmasens – Landstuhl – Trier, der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423 und 270 und der Bahnstrecke Kusel – Landstuhl – Kaiserslautern – Saarbrücken über die Anbindung an das Deutsche Bahn AG-Fernverkehrsnetz über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz.

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Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.