AS Immobilien | Fritz-Wunderlich-Straße 20 | 66869 Kusel (06381) 99 53 02 info@as-immobilie.de

Wenn Sie in einem modernisierten Anwesen ohne großes Grundstück leben möchten sind Sie hier richtig

In zentraler Lage der Gemeine Ulmet befindet sich dieses modernisierte Einfamilienhaus und Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine Wohnfläche von 85 m², welche auf 3 Etagen mit 4 Zimmern, Küche und zwei Badezimmer verteilt ist.

Wenn Sie eine einzugsfertige Alternative zur Eigentumswohnung suchen und keinen Garten benötigen sind Sie hier richtig, denn durch die Grenzbebauung verfügt die Liegenschaft über kein weiteres Areal, jedoch einen Balkon.

Erfahren Sie nachstehend Details zur Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Küche
Badezimmer
Duschbadezimmer
Flur

Obergeschoss:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Diele

Dachgeschoss:
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Balkon
Flur


Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet

Außenbereich:
befestigter Hauszugang
Balkon

Ausstattung:

Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Eindeckung: Ziegel

Fenster & Türen:
Holztüren
doppelt verglaste Kunststoffenster (2010) im EG
doppelt verglaste Holzfenster im OG
Dachflächenfenster
Rollläden im EG

Fußboden:
Fliesen, Holzdielen

Wände und Decken:
Putz, Tapeten

Heizung:
Infrarot-Heizung
Kaminofen für feste Brennstoffe

Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 14.02.2031
Endenergiebedarf: 163,6 kWh /(m²*a)
Primärenergiebedarf  55,5 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Versorgung: Stückholz, Strom
Baujahr Gebäude: 1907

Sanitärausstattung:
Badezimmer im EG mit
Badewanne, WC, Waschbecken
raumhoch gefliest

Duschbadezimmer im EG mit:
Dusche, WC, Waschbecken
gefliest

Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV


Lage

In der anerkannten Fremdenverkehrsgemeinde Ulmet , einem landschaftlich reizvollen Ort im Glantal hat die Dorferneuerung besondere Akzente gesetzt. Schmuckstücke im Ortsbild der ca. 800 Einwohner zählenden Gemeinde Ulmet, sind die Gallushalle und der Marktplatz. Die Festlichkeiten zum Gallusmarkt und zum Hammelfest haben Ulmet sowohl regional als auch überregional bekannt gemacht

Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan, welche sich im mittleren Bereich des Landkreises Kusel befindet.

Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt durch die Bundesautobahnen A 6 Mannheim-Saarbrücken, die A 62 Pirmasens-Landstuhl-Trier und die Bundesstraßen B270, B 420 und B 423. Außerdem ist mit einem gut funktionierenden Schienennetz über die Trasse Mannheim-Kaiserslautern-Landstuhl-Kusel eine alternative Anreisemöglichkeit vorhanden.

Die Gemeinde Ulmet bietet eine Grundschule und einen Kindergarten für die Kinder an. Weiterführende Schulen befinden sich in Altenglan, Kusel und Lauterecken.


Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objekt ID: 202203031
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 89000 EUR
Provision für Käufer: 3.927,00 € inkl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 3.927,00 € inkl. MwSt.
Lage: Ulmet
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Befeuerung: Stückholz, Strom
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 85  m²
Grundstücksfläche: 57  m²
Etagen: 3
Baujahr: 1907
Objektzustand: modernisiert
Balkon Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Infrarot
Befeuerungsart: Strom, Stückholz
Baujahr lt. Energieausweis: 1907
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 163,6
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 14.02.2031