AS Immobilien | Fritz-Wunderlich-Straße 20 | 66869 Kusel (06381) 99 53 02 info@as-immobilie.de

Wenn Sie eine Oase der Ruhe suchen, sind Sie hier richtig

Sie suchen ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem Areal, dann sind Sie hier richtig! In ruhiger Lage inmitten der Natur finden Sie hier Ihr neues Zuhause!

Auf einem insgesamt 2509 m² großen Grundstück befindet sich dieses Einfamilienhaus, welches im Jahre 1936 erbaut und 1958 durch eine Aufstockung erweitert wurde. Das teilweise renovierungsbedürftige Anwesen bietet Ihnen in der Summe 123 m² Wohnfläche, welche im Wesentlichen auf 5 Zimmer, zwei Küchen und das im Jahr 2019 modernisierte Badezimmer verteilt ist.

Im Außenbereich steht Ihnen auf Ihrem Grundstück mit altem Baumbestand und einer Quelle ausreichend Freiraum zur Verfügung. Für Ihre PKW sind eine massive Garage und ein Carport vorhanden. Gartenmöbel und Geräte finden Platz in einem Gartenhäuschen.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen zu den erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen, so ist z. B. der Einbau einer Heizungsanlage erforderlich, erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer
Küche mit EBK
Arbeits- oder Schlafzimmer
Flur

Obergeschoss:
Flur
Badezimmer
Küche
Wohn- oder Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Balkon

Dachboden:
Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet

Keller:
1 Kellerraum (EG)

Außenbereich:
Grundstück mit Baumbestand und Quelle
massive Garage
Carport

Ausstattung:

Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung: Ziegel (Beton und Ton)

Fenster & Türen:
doppelt verglaste Kunststofffenster
doppelt verglaste Holzfenster
Einfach verglaste Fenster
Holzblendläden, Rollläden
Holztüren

Fußboden:
Fliesen, Laminat, Holz, PVC

Wände und Decken:
Tapete, Holzverkleidung

Heizung:
Es ist keine Heizungsanlage vorhanden, beheizt wurde in der Vergangenheit mit Öl-Einzelöfen (zentrale Ölversorgung) sowie einem massiven Kaminofen (Holz) im Wohnbereich.

Warmwasser in Badezimmer und Küche über Durchlauferhitzer/Boiler

Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 25.08.2032
Endenergiebedarf: 191,6 kWh /(m²*a)
Primärenergiebedarf  345 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Versorgung: Strom, Festbrennstoffe
Baujahr Gebäude: 1920, 1958 Aufstockung

Sanitärausstattung:
Badezimmer (2019) im OG mit
bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung
Waschbecken, Toilette
Wände und Fußboden gefliest

Küche:
Einbauküche (1980er Jahre) im EG
Küchenzeile im OG

Diverses / Wissenswertes:
Die Hauselektrik wurde erneuert, FI-Schutzschalter für Bad vorhanden
Glasfaseranschluss und Kabelanschluss vorhanden


Lage

Liebsthal ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Quirnbach/Pfalz im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Oberes Glantal. Durch Liebsthal verläuft die Landesstraße 352, die den Ort unter anderem mit Frohnhofen, Krottelbach und Quirnbach verbindet.. Der Ort ist über die Buslinie 282 an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angeschlossen.

Die Autobahn A 62 ist über die Anschlusstelle in Glan-Münchweiler in wenigen Minuten zu erreichen. In Glan-Münchweiler sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheke,  ein Bahnhof und weitere Busverbindungen sind vorhanden.


Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objekt ID: 202208011
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 125000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Lage: Liebsthal
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 123  m²
Grundstücksfläche: 2509  m²
Etagen: 2
Baujahr: 1936
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: teilweise renovierungsbedürftig
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Einbauküche Keller Dachboden Kamin Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Strom, Holz, Kohle
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 191,6
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 25.08.2032
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Ihr neues Zuhause