Wenn Sie eine Oase der Ruhe suchen sind Sie hier richtig

Diese liebevoll hergerichtete Immobilie besteht aus dem ursprünglich um 1900 erbauten, ehemaligen Bauernhaus und dem im Jahr 1962 zu Wohnzwecken umgebauten Ökonomieteil. Es erwartet Sie eine großzügige, gepflegte Liegenschaft, die in den letzten Jahren immer wieder modernisiert wurde.

In der Summe stehen Ihnen 250 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche im Wesentlichen auf 12 Zimmer, 2 Küchen und 3 Badezimmer verteilt ist. Die geschickte Raumaufteilung erlaubt Ihnen sowohl die gesamte selbst Liegenschaft nutzen, oder einen Gebäudeteil den erwachsen gewordenen Kindern oder den Eltern zur Verfügung zu stellen. Besonders erwähnenswert ist das Wintergartenzimmer im Obergeschoss, welches auch Zugang zur Terrasse auf der Rückseite gewährt.

Der Außenbereich umfasst ein großzügiges Areal von insgesamt 3.790 m² mit gepflasterter Hofanlage mit Carport, einer Wiesenfläche mit Obstbaumbestand und kleinem Gartenteich sowie 2 Gartenhäusern, Freisitz und 2 Terrassen.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage und einer gemeinsamen Besichtigung.

Lage

Die Gemeinde Selchenbach mit ihren knapp 370 Einwohnern liegt im Landkreis Kusel an der Grenze zum Saarland und gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan. Durch den Ort führt die Bundesstraße B 420, in ca. 5 km Entfernung befindet sich der Autobahnahnschluss zur A 6 und A62. Die Kreisstadt Kusel erreichen Sie nach 8 km und die Entfernung nach St. Wendel beträgt 15 km.

Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.