Verleihen Sie diesem grundsoliden Einfamilienhaus einen neuen Glanz!

Ihr neues Zuhause befindet sich auf einen 276  m² großen Grundstück mit Vorgarten einer gepflasterten Hoffläche vor der Garage und einer kleinen Grünfläche auf der Rückseite der Immobilie. Das einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 160 m², die im Wesentlichen auf 7 Zimmer, Küche und Badezimmer auf 2 Etagen verteilt ist.

In den Wohnräumen im Erdgeschoss sind individuelle Renovierungsmaßnahmen erforderlich. In der Küche befindet sich eine Einbauküche aus dem Jahr 1996.

Die Zimmer im Obergeschoss befinden sich in einem Rohbauzustand, die Wände sind tlw. mit Rigips-Platten verkleidet und Stromleitungen auf den Wänden wurden vorbereitet. Die Fenster sind aus dem Jahr 1992.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

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Lage

Die Gemeinde Neunkirchen am Potzberg mit ihren ca. 530 Einwohnern liegt südöstlich der Kreisstadt Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan. Den Potzberg mit seinen 562 im Höhe machen der Wildpark und Wanderwegenetz zu einem beliebten Ausflugsziel.

In Neunkirchen gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Bücherei. Weiterführende Schulen sind in Altenglan und Kusel. Im Südwesten befindet sich die A62. In den Nachbargemeinden Theisbergstegen und Matzenbach befindet sich ein Bahnhof.

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Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3570 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.