AS Immobilien | Fritz-Wunderlich-Straße 20 | 66869 Kusel (06381) 99 53 02 info@as-immobilie.de

Überzeugen Sie sich vom Reiz dieses großzügigen Einfamilienhauses!

hr neues Zuhause befindet sich auf einem 170 m² großen Grundstück mit Hanglage welches auf der Immobilienrückseite terrassenartig angelegt wurde und jeweils von Erd-, Ober- und Dachgeschoss zugehbar ist. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite steht Ihnen ein weiteres, 284 m² großes Gartengrundstück mit Wiesenfläche, Bäumen und Sträuchern sowie einer Doppelgarage zur Verfügung.

Das gepflegte Einfamilienhaus bietet eine ausreichend große Wohnfläche von 172 m², die im Wesentlichen auf 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer auf 3 Etagen verteilt ist.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Zugang zum Außenbereich
Flur
Duschbad
Balkon

Aufteilung 1. Obergeschoss:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
WC
Flur

Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss:

Aufteilung Dachgeschoss:
Studiozimmer
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Badezimmer

Kellergeschoss:
Waschküche
Kellerraum
Garage

Außenbereich :
Terrasse
Balkon
Wiesengrundstück
Doppelgarage

Diverses:
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Eindeckung: Ziegel, 2005 erneuert

Ausstattungsmerkmale:
Fußboden:
Fliesen, PVC, Laminat
Wände und Decken:
Putz, Tapeten

Heizung:
Elektro-Nachtspeicherheizung

Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 01.05.2031
Endenergiebedarf: 152,4 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf: 274,3 kWh/(m²a)
Klasse: E
Versorgung: Strom
Baujahr Gebäude: 1956

Fenster & Türen:
Kunststofffenster isolierverglast (1976, 2000)
Rollläden
Türen: Holzfurnier

Sanitärausstattung:
Erdgeschoss:
Dusche mit Toilette

  1. Obergeschoss:
    Gästetoilette mit Waschbecken
    Badezimmer mit Badwanne, WC, Waschbecken
    Dachgeschoss:
    Duschbadezimmer mit WC, Waschbecken
    raumhoch gfliest

Küchen :
Küche mit EBK im 1. OG
Ober- und Unterschränken
Elektrogeräten mit Herd/Cerankochfeld,
Spülmaschine, Kühlschrank

Diverses / Wissenswertes:
Holztreppe mit Handlauf

Lage:
Heimkirchen mit seinen ca. 340 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Niederkirchen im Landkreis Kaiserslautern und gehört zur Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg. Nachbarorte sind Kreimbach-Kaulbach und Schallodenbach.Kindergarten, Grundschule sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in Niederkirchen.

Hinweise:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3.570,00 Euro an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. Der Makler hat mit einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer geschlossen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objekt ID: 202105111
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 98000 EUR
Provision für Käufer: 3570 Euro inkl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 3570 Euro inkl. MwSt.
Lage: 67700 Heimkirchen
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Befeuerung: Strom
Wohneinheiten: 1-2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 172 m²
Grundstücksfläche: 454 m²
Gartenfläche: 284 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1956
Objektzustand: gepflegt
Garage Garten Balkon Terrasse Einbauküche Keller Waschküche
Heizungsart: Elektro-Nachtspeicher
Befeuerungsart: Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 152,4
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 01.05.2031