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Reihenmittelhaus mit pflegeleichtem Grundstück

Ihr neues Zuhause ist das Mittelhaus eines Reihenhausensembles und befindet sich auf einem  1147 m² großen Grundstück mit einer Hoffläche und PKW-Stellplätzen vor dem Haus und einer eingefriedeten Wiesenfläche und kleiner Terrasse hinter dem Haus.

Die großzügige Wohnfläche von 160 m² ist im Wesentlichen auf 7 Zimmer, 2 Küchen 1 Badezimmer auf 2 Etagen verteilt. Die gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1832 wurde zuletzt 1989 modernisiert.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.


Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Flur
Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum mit
Dusche/WC und Heizungsanlage

 Obergeschoss:
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Diele
Flur
Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon

Dachboden:
Der Dachboden mit 2 Speicherräumen  ist über eine Treppe zugehbar

Keller:
Der Keller (Gewölbekeller) ist über eine Bodenluke zugehbar

Außenbereich:
Hoffläche mit PKW-Stellplätzen
eingefriedete Wiesenfläche mit Schuppen
Terrasse, Balkon

Bauweise:
massiv
Dach: Satteldach, Eindeckung: Tonziegel

Ausstattung:

Fenster & Türen:
doppelt verglaste Kunststofffenster (1989, 1996)
Rollläden

Fußboden:
parkett, Teppichboden, PVC, Fliesen

Wände und Decken:
Tapeten und Holzverkleidung

Heizung:
Erdgas-Zentralheizung (Niedertemperatur)
der Marke Schäfer
Baujahr 1992
Flachheizkörper

Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 13.12.2031
Endenergiebedarf: 204,1 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf 226,7 kWh/(m²*a)
Klasse: G
Versorgung: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1832
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 1992

Sanitärausstattung:
Badezimmer im OG mit
Badewanne, WC, Waschbecken
raumhoch gefliest

Toilette und Dusche im EG

Küche:
Küchenzeile im EG
Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Herd, Kühlschrank im OG


Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV
Die Hauselektrik wurde erneuert (1989) , FI-Schutzschalter vorhanden


Lage.
Schwarzerden mit seinen knapp 500 Einwohnern ein Ortsteil der Gemeinde Freisen und liegt im Landkreis St. Wendel im Saarland an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Im Umkreis von 50 km liegen die Saarbrücken, Trier, Luxemburg und Kaiserslautern. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Oberkirchen und Freisen.

Verkehrsanbindung:
Autobahnanschluss an die A 62 in Freisen


Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3.570,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


Objekt ID: 202112051
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 95000 EUR
Provision für Käufer: 3.570 € inkl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 3.570 € inkl. MwSt.
Lage: Schwarzerden
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Befeuerung: Erdgas
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 160  m²
Grundstücksfläche: 1147  m²
Baujahr: 1832
Letzte Renovierung: 1989
Objektzustand: gepflegt
Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Keller Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1832
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 204,1
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 13.12.2031