AS Immobilien | Fritz-Wunderlich-Straße 20 | 66869 Kusel (06381) 99 53 02 info@as-immobilie.de

Ihr neuer Standort hat Perspektive!

Das Gebäude mit insgesamt 345 m² Nutzfläche befindet sich auf einem  552 m² großen Areal in der frequenzstarken Lage an der Bundesstraße von Altenglan. Die funktionelle Aufteilung gliedert sich in einen lichtdurchfluteten Verkaufs- /Ausstellungsraum mit Glasfront im Erdgeschoss und Lager- sowie Sanitärraum im Untergeschoss.

Die 279  m² große Hauptverkaufsfläche ist ebenerdig von der Hoffläche mit 6 PKW-Stellplätzen zugehbar. Der Zugang zum  Lager- bzw. Werkstattraum im Untergeschoss erfolgt über eine Innentreppe. Das Gebäude wird mit einer Gas-Heizung beheizt, verfügt über eine Fußbodenheizung und ist alarmgesichert. Der Fußboden im Verkaufsraum und dem Büro ist mit Vinyl und Teppichboden belegt die Decke ist mit Deckenplatten, Leuchtröhren und Einbaulampen versehen. Die Gewerbeeinheit ist nach Vereinbarung mit den derzeitigen Nutzern verfügbar.

Details zur Aufteilung und Ausstattung können Sie den Lichtbildern und dem Grundriss entnehmen, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung:
Hauptverkaufsraum im Erdgeschoss 279 m²
Büro im Erdgeschoss
Lagerraum  im Untergeschoss
Toilette im Untergeschoss
Flur ½  im Untergeschoss


Diverses / Wissenswertes:
Die Nebenkosten für Heizung, Strom und Wasser  werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und die Daten werden nach Erhalt ergänzt.


Lage:
Durch Altenglan führen zwei Bundesstraßen, die B420 die B423. Über diese Bundesstraßen hat man eine gute Anbindung an die BundesautobahnA 62  Des Weiteren ist eine Bahnverbindung gegeben. Alle Stunde fährt ein Zug Richtung Kaiserslautern und zur Endstation Kusel  Ebenfalls hat man eine gute Anbindung mit Bussen.

Objekt ID: 202203211
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Miete: 2250  EUR 
Kaution: 2250 EUR
Provision für Mieter: provisionsfrei
Lage: Altenglan
Befeuerung: Erdgas
Gewerbeeinheiten: 1
Zimmer: 3
Grundstücksfläche: 552  m²
Gesamtfläche: 345  m²
Verkaufsfläche: 279  m²
Etagen: 2
Baujahr: 2001
Objektzustand: gepflegt
Parkflächen:6
Stellplatz/Carport Keller
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Endenergiebedarf (Heizung): 71,9
Endenergiebedarf (Strom): 3,7
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 21.04.2032