Ideal für Familien, die auf einem zeitgemäßen Niveau in angenehmer Lage leben möchten

In sonniger Lage eines schönen Wohngebietes präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit  Garten und Terrasse.

Das von uns angebotene Anwesen befindet sich auf einem 697 m² großen Areal, wurde im Jahre 1981 in Massivbauweise als Bungalow mit Satteldach errichtet und im Jahr 2020 modernisiert. Nach der Innenbesichtigung werden Sie die geschickte Raumaufteilung, insbesondere „das Leben auf einer Ebene“ sowie den angenehmen Zugang zum Außenbereich als sehr sinnvoll betrachten.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen ca. 103 m² Wohnfläche, welche im Wesentlichen auf 5 Zimmer, eine Küche mit EBK und 2 Badezimmer verteilt ist. Des Weiteren steht Ihnen eine Nutzfläche von 78 m² zur Verfügung. Ideal ist Ihr neues Zuhause sowohl für die ältere Generation  als auch für die Familie mit Kindern.

In dem Garten mit Wiesenfläche und Sträuchern und auf der Terrasse steht Ihnen ausreichend Platz zum Spielen, Feiern oder anderen individuellen Bedürfnissen zur Verfügung. Des Weiteren gehört zu Ihrer Immobilie eine Garage in Fertigbauweise.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

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Lage:

Die schöne Lage am Wald trägt zu dem hohen Wohn- und Freizeitwert der heute rund 2200 Einwohner zählenden Gemeinde Mackenbach bei. Die Gemeinde liegt 13 km nordwestlich von Kaiserslautern und gehört zur Verbandsgemeinde Weilerbach. Der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsbund Rhein- Neckar integriert und durch die Anbindung zur Autobahn Anschlusstelle [Kaiserslautern- West] besteht auch eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Kraftfahrzeug. Neben diversen Sportanlagen befindet sich in der Gemeinde auch ein 18 Loch Golfplatz.

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Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WIDERRUFSRECHT:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.  Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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