Aus dem ehemaligen Ökonomieteil wurde ein Wohnhaus mit großzügiger Wohnfläche

Als schönen Blickfang kann man diese Immobilie bezeichnen, welche ursprünglich im Jahr 1864 errichtet wurde. Aus einem ehemaligen Ökonomieteil entstand 1993 das Wohnhaus mit einer großzügigen Wohnfläche.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen heute 180 m² Wohnfläche welche auf 6 Zimmer, Küche und zwei Badezimmer in zeitgemäßem Zustand verteilt ist.
Im Obergeschoss befindet sich die Wohnebene mit gemütlicher Kaminecke, dem großzügigen, offenem Wohn- und Essbereich, der Küche mit EBK, dem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss mit dem Schlaftrakt bietet 3 Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Im Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses stehen Ihnen Nutzräume und eine Garage zur Verfügung.

Der Außenbereich umfasst eine mit Pflastersteinen belegte Hoffläche und einen 205 m² großen, eingefriedeter Garten auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser Liegenschaft!

Diverses / Wissenswertes:
Die Liegenschaft befindet sich im Sondereigentum, was den ursprünglichen Eigentumsverhältnissen geschuldet ist.
Der Garten auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich wiederum im Alleineigentum.
Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne bei Ihrer Anfrage.

Lage
In Niederalben, einem landschaftlich reizvollen Ort im Steinalbtal, hat die Dorferneuerung besondere Akzente gesetzt. Schöne Wanderwege und zwei Naturschutzgebiete runden das Ortsbild der ca. 400 Einwohner zählenden Gemeinde ab. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan, welche sich im mittleren Bereich des Landkreises Kusel befindet. Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt durch die Bundesautobahnen A 6 Mannheim-Saarbrücken, die A 62 Pirmasens-Landstuhl-Trier und die Bundesstraßen B270, B 420 und B 423. Außerdem ist mit einem gut funktionierenden Schienennetz über die Trasse Mannheim-Kaiserslautern-Landstuhl-Kusel eine alternative Anreisemöglichkeit vorhanden. Die Nachbargemeinde Ulmet bietet eine Grundschule  und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in Altenglan, Kusel und Lauterecken.

Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3570 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.