AS Immobilien | Fritz-Wunderlich-Straße 20 | 66869 Kusel (06381) 99 53 02 info@as-immobilie.de

Hier sind Grundrisse vorhanden, in denen man gut leben kann!

Die Architektur dieses Hauses wird Ihnen gefallen, denn Sie bietet sowohl der  Familie mit Kindern, als auch der älteren Generation ausreichend Optionen beim Umsetzen persönlicher Bedürfnisse!

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage und erlaubt Ihnen ein Wohnen auf einer Ebene. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss wurde im Jahre 1968 errichtet, und bietet Ihnen 180 m² Wohnfläche, die im Wesentlichen auf 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmerverteilt ist.

Der Eingangsbereich zur Wohnung im Erdgeschoss befindet sich auf der Gartenseite der Immobilie. Der Wohn- und Essbereich ist offen gehalten und  verfügt über einen Zugang zur der seitlichen Grünfläche. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche versehen und wurde mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit separater Toilette und das Treppenhaus mit Zugang zum Studiozimmer im Dachgeschoss.
Die Räumlichkeiten im Untergeschoss mit separatem Zugang von der Straßenseite können auch als Einliegerwohnung vom Kind oder Elternteil genutzt werden.
Im Außenbereich erwartet Sie auf dem 719 m² großen Grundstück eine Außenanlage mit Grünfläche und befestigter Hoffläche mit Garage und überdachtem PKW-Stellplatz..  Zugang und Garage.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.


Aufteilung

Erdgeschoss:

  • Flur, Diele und Treppenhaus
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche mit EBK
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Abstellraum

Dachgeschoss:

  • Studiozimmer
  • Balkon
  • Speicherraum

Untergeschoss:
Einliegerwohnung mit:

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Duschbadezimmer
  • Flur und Diele

Auf dieser Ebene befinden sich des Weiteren:

  • Heizraum
  • Vorratskeller
  • Kellerraum

Außenbereich:

  • befestigte Hoffläche
  • Vorgarten
  • Wiesenfläche
  • Terrasse

Ausstattung

  • Bauweise: massiv
  • Dach: Satteldach, Eindeckung: Ziegel
  • Dachschräge gedämmt
  • Fußboden: Parkett, Fliesen, Teppichboden
  • Wände: Tapete, Putz
  • Decken: Tapete, Holzverkleidung

Heizung:

  • Erdgas-Zentralheizung Marke Buderus
  • Baujahr 2000
  • Rippenheizkörper
  • zweizügiger Kamin

Energieeffizienz:

  • Energiebedarfsausweis, gültig bis 24.11.2031
  • Endenergiebedarf: 171,7 kWh/(m&sup2
  • Primärenergiebedarf:  190,6 kWh/(m²*a)
  • Klasse: F
  • Versorgung: Erdgas
  • Baujahr Gebäude: 1957
  • Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2000

Fenster und Türen:

  • doppelt verglaste Kunststofffenster (1982, 1983)
  • Rollladen
  • Limbatüren

Sanitärausstattung:

Badezimmer im EG (altersgemäß)

  • Badewanne, Dusche mit Kabine
  • Waschbecken
  • raumhoch gefliest
  • separate Toilette

Badezimmer im UG

  • Dusche mit Kabine
  • Waschbecken, WC

Küche:

  • Einbauküche  mit  Ober- und Unterschränken
  • Elektrogeräten mit Herd,  (2021) Dunstabzugshaube
  • Kühlschrank (2020) , Spülmaschine (2021)

Diverses / Wissenswertes:

  •  SAT-TV

Lage

Die Gemeinde Altenglan gliedert sich in die Ortsteile Altenglan, Mühlbach und Patersbach. Im Ortsteil Mühlbach befindet sich eine Bäckerei sowie Handwerksbetriebe und einen Kindergarten. Mit dem Fahrzeug sind Sie auch in wenigen Minuten in der Gemeinde Altenglan mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants etc. finden werden.

Durch Altenglan führen zwei Bundesstraßen, die B420 und dieB423. Über diese Bundesstraßen hat man eine gute Anbindung an die Bundesautobahn A62. Des Weiteren ist die Bahnverbindung gegeben. Alle Stunde fährt ein Zug auf der Glantalbahn Richtung Kaiserslautern und zur Endstation Kusel. Ebenfalls hat man eine gute Anbindung mit Bussen.

An Einrichtungen der Verbandsgemeinde sind eine Realschule Plus, ein beheiztes und modernes Sport- und Freizeitbad, die Verbandsgemeindeverwaltung und -werke, sowie die Feuerwehr vorhanden. Außerdem befinden sich in Altenglan zwei Kindergärten, der Protestantische Kindergarten in Altenglan und der gemeindliche Kindergarten in Mühlbach.


Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, mindestens jedoch 3.570,00 € , an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. Der Makler hat mit einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer geschlossen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


Objekt ID: 202111051
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 195000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Lage: 66885 Mühlbach
Dachform: Satteldach
Befeuerung: Erdgas
Wohneinheiten: 1-2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 180  m²
Grundstücksfläche: 719  m²
Etagen: 3
Baujahr: 1968
Objektzustand: gepflegt
Garage Garten Balkon Terrasse Einbauküche Keller Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 171,7
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 24.11.2031
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Untergeschoss