Hier erwartet Sie ein  ohne großen Aufwand beziehbares EFH

Hier finden Sie ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit geschickter Raumaufteilung für die kleine Familie. Ihr neues Zuhause wurde ursprünglich 1936 erbaut, 1976 durch einen Anbau erweitert, im Laufe der Jahre durch Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten in Schuss gehalten und kann ohne großen Aufwand bezogen werden.

In der Summe stehen Ihnen rund 100 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche auf 4 Zimmer, Küche und Bad verteilt ist.

Im erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich, die Wohnküche mit Sitzgelegenheit und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss, welches über eine Holztreppe aus der Erbauerzeit zugehbar ist, befinden sich das Elternschlafzimmer  sowie ein Kinderzimmer. Das 1991 modernisierte Badezimmer wurde im Untergeschoss errichtet und auf der gleichen Ebene befindet sich ein Hobbyzimmer mit Zugang zum Hof.

Im Außenbereich gehören zu Ihrem 910m² großen, eingefriedeten Grundstück ein Garten mit Wiesenfläche, Bäumen und Sträuchern sowie eine befestigte Hoffläche  mit PKW-Stellplatzmöglichkeit.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

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Lage

In weniger als 10 Gehminuten ist das Stadtzentrum, welches alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet, sowie Behörden, Geschäfte, Schulen etc. zu erreichen. Kusel verfügt über eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung, sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem eigenen PKW, ist diese als sehr gut zu bezeichnen. Die Kreisstadt verfügt mit dem Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim – Saarbrücken, Bundesautobahn A 62 Karlsruhe – Pirmasens – Landstuhl – Trier, der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423 und 270 und der Bahnstrecke Kusel – Landstuhl – Kaiserslautern – Saarbrücken über die Anbindung an das Deutsche Bahn AG-Fernverkehrsnetz über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz. Die fußläufige Erschließung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen.

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Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.