Grundsolides Wohnhaus in ruhiger Stadtrandlage von Kusel!

In ruhiger Stadtrandlage von Kusel präsentiert sich dieses freistehende, eineinhalb geschossige  Einfamilienhaus mit Unterkellerung.

Das von uns angebotene Anwesen befindet sich auf einem 1483 m² großen Areal und wurde im Jahre 1968 in Massivbauweise errichtet. Nach der Innenbesichtigung werden Sie die geschickte Raumaufteilung als sinnvoll betrachten, denn im Erdgeschoss befinden sich die klassischen Wohnräume mit einem Gästebad und im Obergeschoss die Schlafräume mit weiterem Badezimmer.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine Wohnfläche von 142m², welche im Wesentlichen auf 2 Ebenen mit 5 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern über Erd- und Obergeschoss verteilt sind. Im Dachgeschoss befinden sich darüber hinaus 2 Speicherzimmer, welche Sie bei Bedarf auch zu einem Spielzimmer herrichten könnten.

Das für die Lage recht großzügige Grundstück verfügt über einen zum Teil ebenerdigen Bereich, welcher wiederum zu einem Teil mit älteren Nebengebäuden und diversen Unterständen bebaut ist und einen in Hanglage befindlichen Teil, auf welchem sich ein älteres Gartenhaus befindet. Je nach Bedarf haben Sie hier alle Optionen beim Nutzen des Areals, wobei der ebenerdige Teil als eine Oase der Ruhe bezeichnet werden kann.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen  zu den erforderlichen Modernisierungen und Renovierungen erhalten Sie auf Anfrage oder können Sie bei einer Besichtigung in Augenschein nehmen.

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Lage
Sowohl mit dem Fahrzeug, als auch zu Fuß ist das Stadtzentrum, welches alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet, sowie Behörden, Geschäfte, Schulen etc. recht zügig zu erreichen. Die Kreisstadt verfügt über eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung, sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem eigenen PKW, ist diese als sehr gut zu bezeichnen. Kusel verfügt mit dem Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim – Saarbrücken, Bundesautobahn A 62 Karlsruhe – Pirmasens – Landstuhl – Trier, der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423 und 270 und der Bahnstrecke Kusel – Landstuhl – Kaiserslautern – Saarbrücken über die Anbindung an das Deutsche Bahn AG-Fernverkehrsnetz über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz. Die fußläufige Erschließung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen.

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Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3570 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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