Grundsolides, freistehendes Einfamilienhaus mit Charme

Ihr neues Zuhause wurde 1954 in Massivbauweise errichtet, in den letzten Jahren renoviert und modernisiert und kann ohne großen Aufwand bezogen werden. So wurde unter anderem im Jahr 2014 eine neue Heizungsanlage installiert und das Badezimmer auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Weiterhin wurden die vorhandenen Holzdielen aufgearbeitet und die Holztreppe restauriert.

Zu Ihrem freistehenden Einfamilienhaus gehört ein 540 m² großes Areal mit befestigter Hauszufahrt und Hoffläche und einer Wiesenfläche.

In der Summe stehen Ihnen 112 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche auf zwei Etagen mit im Wesentlichen 5 Zimmer, Küche, Badezimmer und Balkon verteilt sind. Das Anwesen ist unterkellert, der Keller verfügt über einen Außenzugang und ist zudem über die Innentreppe zugehbar.

Neben den nun folgenden Details erfahren Sie alle weiteren Informationen über diese Immobilie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

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Lage:

Die Gemeinde Theisbergstegen mit ihren ca. 700 Einwohnern liegt im Landkreis Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan. Kindergarten und Grundschule sind im Ortsteil Godelhausen, weiterführende Schulen befinden sich in Kusel. Im Ort befindet sich ein Bahnhof mit Zug- und Busverbindungen.

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Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WIDERRUFSRECHT: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.  Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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