Grundsolide und gepflegte Kapitalanlage mit 7 Wohneinheiten und parkähnlicher Grünanlage

Das freistehende, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 auf einem 1098 m² großen Areal errichtet und verfügt über 7 abgeschlossene Wohneinheiten, welche auf vier Etagen verteilt sind. In der Summe bietet die Liegenschaft eine Wohnfläche von 461 m², und durch die geschickten Wohnungsaufteilungen sind die am Markt nachgefragten Wohnungsgrößen vorhanden.

Die Wohnungen in Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet, die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über eine Terrasse. Im Unterschoss befinden sich des Weiteren die gemeinsame Waschküche und der Trockenraum sowie 6 Kellerräume.

Der Außenbereich umfasst eine eingefriedete, schön angelegte, parkähnliche Grünanlage mit Sitzgelegenheit für die Mieter und an der Straße befinden sich 7 befestigte KFZ-Stellplätze.

Ihre Kapitalanlage ist komplett vermietet und wie Sie den eingestellten Lichtbildern entnehmen können, befinden sich das Gebäude, die Außenanlage und die Wohnungen in einem gepflegten Zustand. So wurden im Jahr 2019 die Fenster und Balkontüren erneuert und das Dach 2008 neu eingedeckt.

Erwähnenswert ist auch die Tatsache, dass die Liegenschaft in Sondereigentum aufgeteilt ist. Nähere Informationen hierzu gerne in einem persönlichen Gespräch.

Erfahren Sie  nachstehend Details zu Ausstattung und Aufteilung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung, die nach Absprache mit den Mietern unter Einhaltung der aktuell gültigen Vorschriften erfolgen kann vereinbart werden kann.

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Lage

Die Kur- und Kreisstadt Bad Kreuznach mit ihren knapp 51700 Einwohnern ist Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung des Landkreises Bad Kreuznach. Schulen, Kindergärten. Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

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Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3927 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.