Grundsolide Doppelhaushälfte mit viel Platz für individuelle Bedürfnisse

In einer Seitenstraße befindet sich diese grundsolide und gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, 2 Balkonen und einer freistehenden Garage.

Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise auf einem 418 m² großen Areal errichtet und kann durch die geschickte Aufteilung als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Die großzügige Wohnfläche von 138 m² ist im Wesentlichen auf 3 Etagen mit 6 Zimmern, 2 Küchen und 3 Badezimmern verteilt.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind größtenteils noch möbliert. So befinden sich unter anderem  noch die beiden Küchenzeilen, als auch diverse Möbelstücke im Anwesen, welche bei Bedarf übernommen werden können.

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine kleine Wohnung zur Verfügung, die nach individuellen Renovierungsmaßnahmen bezogen werden kann. Beide Wohnungen haben Zugang zu einem Balkon.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

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Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WIDERRUFSRECHT:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.  Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Lage:

Rammelsbach ist ein im Zentrum des Kreises Kusel gelegener Ort mit rund 2000 Einwohnern. Mit neu erschlossenen Baugebieten und Freizeit- und Sportanlagen hat sich Rammelsbach zu einer aufstrebenden Wohngemeinde entwickelt. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Altenglan und Kusel. Einkaufsmöglichkeiten und eine Arztpraxis sind vorhanden.

Der Ort verfügt über eine Bahnverbindung und ist an die Bundesstraße 420 angeschlossen, die nach 10 km zur Autobahn A 62 führt.