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Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden

Bei Ihrem neuen Zuhause handelt es sich um ein zentral gelegenes, einseitig angebautes Ein- bis Zweifamilienhaus mit separatem ehemaligem Ökonomieteil und einem massiven Nebengebäude mit 2 Garagen. Auf dem Dach des Ökonomieteils wurde im Jahr 2014 eine PV-Anlage installiert.

In Erd- und Obergeschoss steht Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 215 m² zur Verfügung, die im Wesentlichen auf 10 Zimmer, 2 Küchen und 3 Badezimmer verteilt ist. Die Wohnräume im Obergeschoss werden über Elektro-Nachspeicher und Wand-Elektroheizelemente beheizt und im Wohnzimmer ist ein Kaminofen für feste Brennstoffe vorhanden. Im Erdgeschoss sind teilweise Wand-Elektroheizelemente vorhanden.

Der Außenbereich umfasst mit insgesamt 653 m² eine Hoffläche mit Zufahrt zum separaten Ökonomieteil mit Scheune und ehemaligem Stall. Weiterhin steht ein bereits erwähntes Nebengebäude mit 2 Garagen zur Verfügung. Der Hauseingangsbereich ist mit Pflastersteinen belegt und wurde als Terrasse angelegt.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Speisekammer
Arbeitszimmer
Diele
Badezimmer I
Badezimmer II
Etagenflur
Windfang
Abstellraum

 Obergeschoss:
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Küche
Abstellraum
Diele
Badezimmer
Balkon

Dachboden:
Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet und auf der horizontalen Ebene mit Styropor belegt.

Keller:
teilunterkellert

Nebengebäude/Ökonomieteil:
Höhe: 9,50
Tor: 3,18 x 3,20 m
ehem. Stall
Tenne
Abstellraum

Außenbereich:
Hauseingangsbereich mit Terrasse
Nebengebäude mit 2 Garagen

Ausstattung:

Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung: Ziegel

Fenster & Türen:
doppelt verglaste Kunststofffenster (2012 sowie 1980er Jahre)
Rollladen
Kunststoff-Haustür
Innentüren aus Holz

Fußboden:
Fliesen, Mosaikparkett

Wände und Decken:
Tapeten und Holzverkleidung

Heizung:
Elektro-Nachtspeicher, Infrarot Wand-Elektroheizelemente
Kaminofen für feste Brennstoffe

Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 03.05.2032
Endenergiebedarf:  143,6 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf  258,4 kWh/(m²*a)
Klasse: E
Versorgung: Strom
Baujahr Gebäude: 1900, Sanierungsmaßnahmen 2014

Sanitärausstattung:
Badezimmer I (1990) im EG mit:
Eckbadewanne, WC, Waschbecken,
raumhoch gefliest
Warmwasser über Durchlauferhitzer

Badezimmer II (1965) im EG mit:
Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken
raumhoch gefliest
Warmwasser über Durchlauferhitzer

Badezimmer im OG mit:
Eckbadewanne, WC, Bidet, Waschbecken
raumhoch gefliest
Warmwasser über Durchlauferhitzer

Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV
Die Hauselektrik wurde erneuert
PV-Anlage 9,36 kWp (Baujahr 2014)


Lage

An der B420, zwischen  Lauterecken und Meisenheim befindet sich Medard mit seinen knapp. 500 Einwohnern. Der Ort liegt im Landkreis Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein. Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Lauterecken vorhanden. Die Entfernung nach Lauterecken beträgt ca. 3 km, nach Meisenheim  sind es ca. 7 km und In die Kreisstadt Kusel liegt  ca. 26 km entfernt.


Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objekt ID: 202203201
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 145000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Provision für Vermieter: 3,57 % inkl. MwSt.
Lage: Medard
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Befeuerung: Strom
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 215 m²
Grundstücksfläche: 653 m²
Garage Balkon Terrasse PV-Anlage Ökonomieteil
Heizungsart: Elektroheizung
Befeuerungsart: Strom / PV Anlage
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 143,6
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 03.05.2032
Grundrisskizze Erdgeschoss
Grundrisskizze Erdgeschoss
Grundrissskizze Obergeschoss
Grundrissskizze Obergeschoss