AS Immobilien | Fritz-Wunderlich-Straße 20 | 66869 Kusel (06381) 99 53 02 info@as-immobilie.de

Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Areal

Dieses gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet eine ausreichende Wohnfläche für Ihre Familie und eine Oase der Ruhe ist das über 1000 m² große Wiesengrundstück, auf dem Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen und Toben finden.

Ihr neues Zuhause, welches um 1900 errichtet und 1986 durch Anbauten erweitert wurde, befindet sich auf einem 1493 m² großen Areal mit Wiesenfläche und einer Terrasse auf der Immobilienrückseite, die vom Wohnbereich aus zugehbar ist.

Im Wohnhaus stehen Ihnen 148 m² Wohnfläche zur Verfügung, die im Wesentlichen auf 2 Ebenen mit 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern verteilt sind. Auf Höhe des Erdgeschosses befinden sich eine Garage und Kellerräume. Weiterhin steht Ihnen ein angebautes, massives Nebengebäude mit einer zweiten Garage zur Verfügung.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung Erdgeschoss :
Hauseingang mit
Flur und Treppe zum OG
Wohnzimmer
Küche mit EBK
Gästetoilette
Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Flur mit Zugang zur Garage

Nutzfläche:
Gewölbekeller
2 Kellerräume

Über eine Treppe mit Natursteinen gelangen Sie ins Obergeschoss

Aufteilung Obergeschoss:
Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer
Essbereich
Küche mit EBK
Schlafzimmer I
Badezimmer
Nebenraum
Schlafzimmer III
Abstellraum
Geräteraum

Außenbereich :
Terrasse
eingefriedete Wiesenfläche mit Laubgehölzen
Garage
Nebengebäude mit Garage

Holzschiebetor

Ausstattung:
Diverses:
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Eindeckung: Tonziegel
Wärmedämmung: nicht vorhanden

Ausstattungsmerkmale:
Fußboden: Fliesen, Kunststoff, Laminat Teppichboden
Wände und Decken: Tapete, Rauputz, Putz mit Anstrich, Deckenverkleidung

Heizung:
Elektro-Nachtspeicherheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
2 Einzelöfen für feste Brennstoffe

Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 14.05.2031
Endenergiebedarf: 131,5 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 236,7 kWh/(m²*a)
Klasse: E
Versorgung: Strom
Baujahr Gebäude: 1900, Anbau 1968, Umbau rechter Teil 1960

Fenster & Türen:
doppelt verglaste Kunststofffenster (1996 und 1986)
Rollladen
Türen: erneuerte Haustür mit Glasfüllung,
Zimmertüren: Furnier, Holzzargen

Sanitärausstattung:
Erdgeschoss: Badezimmer mit Dusche, Waschbecken
Waschmaschinenanschluss
separate Toilette

Obergeschoss:
Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken

Küche:
Küche mit EBK im 1. OG mit Ober- und Unterschränken,
Elektrogeräten mit Herd/Cerankochfeld,
Spülmaschine, Kühlschrank

Küche mit älterer EBK im EG mit Ober- und Unterschränken, Kühlschrank, Spüle

Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV

Lage:
Die Gemeinde Homberg im Landkreis Kusel hat ca. 205 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken/Wolfstein.
Die Entfernung nach Lauterecken mit Kindergarten, Grund- und weiterführender Schule, Ärzten und Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs beträgt ca. 8 km. Der nächste Bahnhof ist ca. 4 km entfernt, die Entfernung zur Autobahnanschlussstelle Kaiserslautern West (BAB A6) beträgt ca. 30 km.

Hinweise:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens 3.570,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. Der Makler hat mit einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer geschlossen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objekt ID: 202105061
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 125000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Lage: 67744 Homberg
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Befeuerung: Strom
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 148 m²
Baujahr: 1900
Objektzustand: gepflegt
Garage Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller
Heizungsart: Elektro-Nachtspeicher
Befeuerungsart: Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 131,5
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 14.05.2021