AS Immobilien | Fritz-Wunderlich-Straße 20 | 66869 Kusel (06381) 99 53 02 info@as-immobilie.de

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garagen und schönem Grundstück

Das zentral gelegene, grundsolide Einfamilienhaus wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet, 1960 umgebaut und befindet sich auf einem rund 2100 m² großen Grundstück. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine Wohnfläche von 140 m², die im Wesentlichen auf 6 Zimmer, eine Küche und 2 Badezimmer verteilt ist.

Auf der großzügigen Hoffläche befindet sich eine massive Doppelgarage mit neuer Dacheindeckung. Auf einer zweiten Garage an der Giebelseite steht Ihnen eine Terrassenfläche mit Zugang zum Wiesengrundstück zur Verfügung. Die Zufahrt zur Hoffläche ist mit einem Tor versehen. Auf Wiesenfläche mit Baumbestand, die auch von Ihrer großzügigen Terrasse aus zugehbar ist, finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und das Freizeitvergnügen.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung Erdgeschoss:
Hauseingangsbereich mit Flur
Badezimmer
Wohnzimmer
Küche mit älterer Küchenzeile
Esszimmer
Hauswirtschaftsraum (Außenzugang)

Eine Holztreppe mit Handlauf führt ins Obergeschoss

Aufteilung Obergeschoss:
Etagenflur
Schlafzimmer I
Duschbad
Schlafzimmer II
Schlafzimmer III
Ankleide
Dachterrasse

Außenbereich:
gepflasterte Hoffläche mit
Doppelgarage
Einzelgarage
Wiesenfläche mit Baumbestand

Ausstattung:
Diverses:
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Eindeckung: Ziegel
Fußboden: PVC, Fliesen, Teppichboden
Wände und Decken:
Tapete, Holzverkleidung

Heizung:
Öl-Zentralheizung
Flachheizkörper

Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 10.06.2031
Endenergiebedarf: 279,6 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf:311,2 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Öl
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 1992

Fenster & Türen:
doppelt verglaste Kunststofffenster
Rollladen
Holztüren

Sanitärausstattung:
Erdgeschoss:
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette
raumhoch gefliest, Decke mit Holzpaneelen
Warmwasser über Boiler

Obergeschoss:
Badezimmer mit
Dusche mit Kabine, Waschbecken, Toilette
raumhoch gefliest, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lage:
Die Gemeinde Oberstaufenbach mit Ihren ca.280 Einwohnern liegt im Landkreis Kusel im Reichenbachtal und gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan..

Grundschule und Kindergarten befindet sich in Neunkirchen/P, weiterführende Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Altenglan und Kusel.

Hinweise:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises mindestens jedoch 3.570,00 Euro an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. Der Makler hat mit einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer geschlossen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objekt ID: 202106231
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 129000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Lage: Oberstaufenbach
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Befeuerung: Öl
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 2100 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1900
Objektzustand: gepflegt
Garage Garten Terrasse
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 279,6
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 10.06.2031
Ihr neues Zuhause