AS Immobilien | Fritz-Wunderlich-Straße 20 | 66869 Kusel (06381) 99 53 02 info@as-immobilie.de

Freistehendes und grundsolides Einfamilienhaus in einer Anliegerstraße!

Ihr neues Zuhause wurde 1952 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu Ihrem freistehenden Einfamilienhaus gehört ein 428m² großes Areal mit einem eingefriedeten, gepflastertem Hof und einer Grünfläche.

In der Summe stehen Ihnen 101 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche auf zwei Etagen mit im Wesentlichen 5 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer und Balkon verteilt sind. Neben den nun folgenden Details erfahren Sie alle weiteren Informationen über diese Immobilie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Badezimmer
Flur
Windfang

Eine Holztreppe mit Handlauf führt ins Obergeschoss

 Obergeschoss:
Schlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Badezimmer
Etagenflur
Balkon

Dachboden:
Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet

Eine massive Innentreppe führt in den Keller, der auch über einen Zugang zur Hoffläche verfügt

Keller:
Heizraum
Ölllager
Waschküche
Abstellraum

Außenbereich:
gepflasterte Hoffläche
Garage mit Sektionaltor und elektrischem Antrieb
eingefriedete Wiesenfläche

Ausstattung:

Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung: Ziegel

Fenster & Türen:
Holztüren
doppelt verglaste Kunststofffenster (2007)

Fußboden:
Dielenborden, tlw. mit Teppich belegt, Fliesen

Wände und Decken:
Tapete,  Holzverkleidung

Heizung:
Öl-Heizung
Flachheizkörper
3 x 1500 l Kunststoff-Öltanks

Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 24.02.2032
Endenergiebedarf:  356,1 kWh /(m²*a)
Primärenergiebedarf  395,2 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1952
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 1990

Sanitärausstattung:
Badezimmer im EG mit
Eckdusche mit Kabine, WC, Waschbecken
Spiegelschrank
raumhoch gefliest, Deckenpaneelen

Badezimmer im OG mit:
Badewanne, Waschbecken, Toilette
raumhoch gefliest, Deckenpaneelen

Küche:
Wohnküche im EG mit Küchenzeile

Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV


Lage:

Die Gemeinde Schellweiler mit ihren knapp 500 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Kusel/Altenglan und ist nur 3 km von der Kreisstadt Kusel entfernt. In Kusel sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen vorhanden. Den Autobahnanschluss zur A62 erreichen Sie in wenigen Autominuten.


Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises mindestens jedoch 3927 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


Objekt ID: 202202211
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 129000  EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Lage: Schellweiler
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Befeuerung: Heizöl
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 101  m²
Grundstücksfläche: 428  m²
Etagen: 2
Baujahr: 1952
Objektzustand: gepflegt
Garage Garten Einbauküche Keller Waschküche Dachboden Abstellraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 356,1
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 24.02.2032
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Keller
Grundriss Keller
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