Freistehendes Einfamilienhaus in sonniger Lage mit pflegeleichtem Grundstück

Ihr neues Zuhause umfasst eine Wohnfläche von 129 m² welche im Wesentlichen auf 5 Zimmer, Küche und Badezimmer verteilt ist. Der Wohn- und Essbereich ist offen gehalten,  Fensterelemente sorgen für viel Licht und ermöglichen einen ebenerdigen Zugang zur überdachten Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin der Eingangsbereich mit Gästetoilette und die Küche mit EBK aus dem Jahr 2021.

Über eine im Design zeitlose Treppe mit Natursteinbelag gelangen Sie zum Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein  Badezimmer und 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Alle Schlafräume verfügen über Telefon und Fernsehanschluss.

Das Kellergeschoss ist sowohl über eine  Innentreppe als auch einen separaten Eingang über die Hoffläche und die integrierte Garage zugehbar. Der Außenbereich umfasst ein insgesamt 699 m² großes Areal mit eingefriedeter und pflegeleichtes Grünfläche.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

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Lage:

Die Gemeinde Herschweiler- Pettersheim im reizvollen oberen Ohmbachtal gelegen, gehört zur Verbandsgemeinde Oberes Glantal und hat knapp 1300 Einwohner.

Eine sehr gute Versorgung mit Kindergartenplätzen in dem ansässigen Kindergarten ist vorhanden, ebenso befinden sich im Ort eine Grundschule sowie eine gemeinsam mit dem Standort Glan-Münchweiler betriebene Realschule plus.

Für eine gute ärztliche Versorgung der Bevölkerung stehen i Ärtzte und eine Apotheke zur Verfügung. Verschiedene Einzelhandels-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, ein SB-Markt gewährleisten gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

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Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.