AS Immobilien | Fritz-Wunderlich-Straße 20 | 66869 Kusel (06381) 99 53 02 info@as-immobilie.de

Familiengerechte Raumzuschnitte und ein großzügiges Grundstück

Die Architektur dieses Hauses bietet sowohl der jungen Familie mit Kindern als auch der etwas älteren Generation ausreichend Optionen beim Umsetzen der individuellen Bedürfnisse.

Ihr neues Zuhause befindet sich in Ortsrandlage auf einem 3.440 m² Areal mit Garage und Garten mit gedecktem Freisitz und Terrasse.

Das freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 1982 errichtet und bietet Ihnen 142 m² Wohnfläche, die im Wesentlichen auf 2 Ebenen mit 6 Zimmern, Küche und Badezimmer verteilt ist.

Im Eingangsbereich erwartet Sie hinter dem Windfang eine Diele mit Garderobe, die Ihnen sowohl Zugang zum Wohnbereich als auch zu den Nutzräumen gewährt.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich befindet sich auf der uneinsehbaren Gartenseite, ist mit einem gemauerten Kachelofen für feste Brennstoffe ausgestattet und hat einen ebenerdigen Zugang zur sonnigen Terrasse mit gedecktem Freisitz. Großflächige Fensterelemente ermöglichen einen schönen Ausblick in Ihren weitläufigen Garten mit Wiesenfläche, Sträuchern und altem Baumbestand.

Auf der Straßenseite steht Ihnen ein Vorgarten mit befestigtem Hauszugang und einer kleinen Hoffläche vor der Garage zur Verfügung.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Windfang
Diele mit Garderobe
großzügiges Wohnzimmer mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse
Esszimmer
Küche mit älterer EBK
Arbeitszimmer
Gäste-WC
Nutzräume:
Waschküche
Speisekammer
Kellerraum/Hausanschlussraum

über eine massive Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss

Dachgeschoss:
Diele
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer I
Studiozimmer
Badezimmer
Abstellraum

Dachboden:
Der Dachboden ist als Speicherboden ausgebildet

Außenbereich:
Garage
Terrasse, Freisitz
Wiesenfläche mit Bäumen, Sträuchern

Ausstattung:

Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach
Eindeckung: Ziegel

Fenster & Türen:
doppelt verglaste Kunststofffenster
Dachflächenfenster
Rolladen vorhanden
Holztüren

Fußboden:
Fliesen, PVC

Wände und Decken:
Tapete, Deckenpaneelen

Heizung:
Elektro-Nachtspeicher
Kachelofen für feste Brennstoffe
Warmwasser über Boiler/Durchlauferhitzer

Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 04.10.2032
Endenergiebedarf: 149,1 kWh /(m²*a)
Primärenergiebedarf 268,4 kWh/(m²*a)
Klasse: E
Versorgung: Strom
Baujahr 1982
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 1982

Sanitärausstattung:
Badezimmer im OG mit
Badewanne, Dusche mit Kabine,
Waschbecken, Toilette, Bidet
raumhoch gefliest, Deckenpaneelen

Gäste-WC im EG mit:
Waschbecken, Toilette
raumhoch gefliest, Deckenpaneelen

Küche:
ältere Einbauküche mit Ober- und Unterschränken und Elektrogeräten


Lage:

Haschbach ist eine ländliche, aufstrebende Wohngemeinde zu Füßen des geschichtlich bedeutsamen Remigiusberges mit Kirche, ehemaligen Benediktinerpropstei und Ruine der Michelsburg; beide heute Wahrzeichen der Landschaft. Der Ort mit 72 ha Wald ist eine beliebte Wohngemeinde und hat in den Wettbewerben „Unser Dorf soll schöner werden“ stolze Erfolge errungen. Vom Gipfel des Remigiusberges, einem beliebten und bekannten Ausflugsziel mit alter Kirche und Ruine, hat man einen überwältigenden Weitblick; besonders aber in das schöne mittlere Glantal. Ein Spielplatz, Dorfgemeinschaftshaus, Ruhebänke und Wanderwege sind in Haschbach eine Selbstverständlichkeit. In der 3 km entfernten Kreisstadt gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, VG-Verwaltung, Schulen bis zum Abitur, Berufsbildende Schulen mit diversen Fach- und Berufsschulen sowie das Westpfalz-Klinikum. Die Versorgung mit Back- sowie z. T. auch Wurstwaren ist an Werktagen durch mehrere Verkaufswagen gewährleistet.


Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


Objekt ID: 202210111
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 249000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Lage: Haschbach
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Befeuerung: Strom
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 142  m²
Grundstücksfläche: 3440  m²
Etage: 2
Baujahr: 1982
Objektzustand: gepflegt
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Kamin
Heizungsart: Nachtspeicher
Befeuerungsart: Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 149,1
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 04.10.2032
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss