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Einfamilienhaus mit wohnfreundlichen Grundrissen für das Wohnen auf einer Ebene

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße der Gemeinde Glanbrücken und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 107 m², die auf 5 Zimmer, eine Küche mit EBK und ein Duschbadezimmer verteilt ist. Besonders erwähnenswert ist die Tatsache, dass sich  alle Wohn-, Schlaf- und Sanitärräume auf einer Ebene befinden  und die geschickte Aufteilung erlaubt Ihnen somit ein angenehmes Wohnen – auch im Alter!

Ihr neues Zuhause wurde ursprünglich im Jahre 1900 in Massivbauweise auf einem 355 m² großen Areal errichtet, befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann  nach den etwaigen Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen oder sofort bezogen werden.

Der pflegeleichte Außenbereich umfasst eine geschotterte Hoffläche mit Hauszugang auf der Vorderseite. Auf der Immobilienrückseite befinden sich eine Garage mit Dachterrrasse und eine weitere geschotterte Freifläche.

Erfahren Sie nachstehend Details über die Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Hauseingangsbereich mit Flur
Arbeits- oder Gästezimmer (Durchgangszimmer)
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur II
Duschbadezimmer
Toilette
Hauswirtschaftsraum
Heizungsraum, von außen zugehbar

Dachboden:
Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet

Außenbereich:
Garage mit Dachterrasse
Freifläche

Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung: Ziegel (erneuert)
Regenrinne und Fallrohre aus Kupfer

Ausstattung:

Fenster & Türen:
doppelt verglaste Kunststofffenster (1990)
doppelt verglaste Holzfenster (1978)
Rollladen vorhanden
Holztüren

Fußboden:
Fliesen, Laminat

Wände und Decken:
Tapete, Holzvertäfelung

Heizung:
Öl-Zentralheizung

Marke Buderus, Baujahr 1988
Flachheizkörper

Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 18.01.2032
Endenergiebedarf: 210,9  kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf:  244,5 kWh/(m²*a)
Klasse: G
Versorgung: Öl
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 1988

Sanitärausstattung:
Badezimmer mit
Dusche mit Kabine, Waschbecken
Warmwasser über Boiler
Waschmaschinenstellplatz
raumhoch gefliest

separate Toilette mit WC und Waschbecken

Küche:
Essküche mit EBK
Ober- und Unterschränke, Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülbecken

Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV


Lage:

Die Gemeinde Glanbrücken mit ihren knapp 485 Einwohnern liegt im Landkreis Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein. Er gliedert sich in die Ortsteile Hachenbach und Niedereisenbach.

Verkehrsanbindung:
Durch den Ort führt die B 420, ein Bahnhof befindet sich in Lauterecken.


Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.987 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


Objekt ID: 202201181
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 125000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Lage: Glanbrücken
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Befeuerung: Heizöl
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 107  m²
Grundstücksfläche: 355  m²
Etagen: 1
Baujahr: 1900
Objektzustand: gepflegt
Garage Terrasse Einbauküche Gäste-WC
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 210,9
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 18.01.2032
Grundriss
Grundriss