Einfamilienhaus mit Nebengebäude und weitläufigem Areal

Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine ausreichende Wohnfläche für Ihre Familie und eine Oase der Ruhe ist das über 4000 m² große Wiesengrundstück,  auf dem Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen und Toben finden.

Ihr neues Zuhause, welches um die vorletzte Jahrhundertwende errichtet und in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert wurde, befindet sich auf einem 4.292 m² großen Areal mit Wiesenfläche, Bäumen und Sträuchern.
Weiterhin steht Ihnen mit dem ehemaligen Ökonomieteil ein angebautes, massives Nebengebäude mit ausreichend Nutzfläche zur Verfügung.

Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 153 m², die im Wesentlichen auf 3 Ebenen mit 8 Zimmern, Küche und Badezimmer verteilt ist. Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und der Wohnbereich im Erdgeschoss ist zusätzlich mit einem Kachelofen ausgestattet.

Erfahren Sie nachsehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung:

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Lage:

Die Gemeinde Merzweiler mit ihren knapp 200 Einwohnern liegt im nördlichen Landkreis Kusel zwischen Pfälzer Wald und Hunsrück  und gehört zur Verbandsgemeinde Wolfstein-Lauterecken. Einrichtungen zur Versorgung mit dem täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Lauterecken und der Nachbargemeinde Grumbach Die Entfernung nach Lauterecken beträgt ca. 8 km.

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Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WIDERRUFSRECHT: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.  Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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