Einfamilienhaus mit besonderem Charme und einem liebevoll angelegten Areal

Ihr neues Zuhause mit gemütlichem Ambiente bietet eine zeitgemäße Ausstattung und ermöglicht Ihnen ein angenehmes Wohnen auf 2 Ebenen. Auf 122 m² Wohnfläche verteilt, stehen Ihnen im Wesentlichen 6 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer zur Verfügung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der Wohn- und Essbereich mit normaler Deckenhöhe, während sich im komplett ausgebauten Dachgeschoss die Schlafräume mit niedrigerer Deckenhöhe und das Badezimmer befinden. Ein Atelierzimmer mit einer Raumhöhe von 3,50 m rundet das Raumangebot im Dachgeschoss ab.

Auf dem 810 m² großen, idyllischen Grundstück stehen Ihnen mehrere Freisitze, ein liebevoll angelegter Garten mit verwunschenen Splittwegen und ein Gartenhaus mit Freisitz zur Verfügung.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen somit ausreichend Freiraum für ihre individuellen Bedürfnisse und erwartet Sie und Ihre Familie zum Spielen, Sonnen und für das Freizeitvergnügen. Zu erwähnen ist auch die Tatsache, dass Ihr Grundstück komplett eingezäunt ist. Des Weiteren gehören zu Ihrem Anwesen eine integrierte Garage, eine Hoffläche mit 3 PKW-Stellplätzen und eine Terrasse vor dem Haus.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort – hier können Sie auch ohne viel zu renovieren einziehen!

Nachstehend erfahren Sie Details zu Aufteilung und Ausstattung:

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Lage:

In der anerkannten Fremdenverkehrsgemeinde Ulmet , einem landschaftlich reizvollen Ort im Glantal hat die Dorferneuerung besondere Akzente gesetzt. Schmuckstücke im Ortsbild der ca. 800 Einwohner zählenden Gemeinde Ulmet, sind die Gallushalle und der Marktplatz. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan, welche sich im mittleren Bereich des Landkreises Kusel befindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige im Ort, Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheke sind ca. 6 km entfernt in Altenglan oder 10 km entfernt in Kusel oder Lauterecken.Im Ort befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten.

Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt durch die Bundesautobahnen A 6 Mannheim-Saarbrücken, die A 62 Pirmasens-Landstuhl-Trier und die Bundesstraßen B270, B 420 und B 423. Außerdem ist mit einem gut funktionierenden Schienennetz über die Trasse Mannheim-Kaiserslautern-Landstuhl-Kusel eine alternative Anreisemöglichkeit vorhanden.

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Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WIDERRUFSRECHT: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.  Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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