AS Immobilien | Fritz-Wunderlich-Straße 20 | 66869 Kusel (06381) 99 53 02 info@as-immobilie.de

Ein grundsolides Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Areal

Ihr neues Zuhause bietet eine ausreichend große Wohnfläche für Ihre Familie und ein eingefriedetes Wiesengelände mit Baumbestand, auf dem Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen und Toben finden.

Das grundsolide Einfamilienhaus befindet sich auf einem 500 m² großen Areal mit befestigtem Hauszugang, der bereits erwähnten Wiesenfläche und einer Garage.

Für Sie und Ihre Familie steht eine Wohnfläche von 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, die im Wesentlichen auf 2 Ebenen mit 6 Zimmern, Küche und Badezimmer verteilt ist. Die Aufteilung ermöglicht Ihnen bei Bedarf auch das Wohnen auf einer Ebene.

Die Immobilie ist sofort frei und nach den erforderlichen Renovierungsmaßnahmen können Sie ein gemütliches Eigenheim Ihr Eigen nennen.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung:

Aufteilung Erdgeschoss:
Hauseingang mit Diele
Duschbadezimmer
Etagenflur mit Treppenhaus
Küche mit EBK
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer

Eine Holzwangentreppe führt ins Dachgeschoss

Aufteilung Dachgeschoss:
Schlafzimmer I
Kinderzimmer I (Durchgangszimmer)
Kinderzimmer II
Flur

Der Dachspeicher ist über eine Luke zugehbar.

Aufteilung Keller:
2 Kellerräume
Technikraum mit Heizanlage mit
integriertem Öltankraum 3 x 1500 l
Abstellraum
Garage mit Schwingtor und el. Antrieb

Außenbereich :
eingefriedete Wiesenfläche
befestigter Hauszugang
Natursteinaußentreppe mit Edelstahlgeländer

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Ausstattung:
Diverses:
Bauweise: massiv, Bruchstein
Dach: Satteldach
Eindeckung: Ziegel

Fußboden: Laminat, Fliesen, Teppichboden, Filzbelag auf Dielen
Wände und Decken: Tapete, Holzverkleidung

Heizung:
Öl-Zentralheizung Marke Buderus
Warmwasserspeicher
Flachheizkörper

Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 09.11.2030
Endenergiebedarf: 358,1 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 381,0 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Öl
Baujahr Gebäude: 1955
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 1989

Fenster & Türen:
doppelt verglaste Kunststofffenster (2013 im EG)
Holzfenster
Rollladen
Fenster mit Einfachverglasung
Holztüren (Echtholzfurnier)

Sanitärausstattung:
Erdgeschoss
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette
Waschmaschinenanschluss

Küche:
Einbauküche mit Ober- und Unterschränken
Kühlschrank

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Lage:
Freisen ist von Kusel aus über die Autobahn A 62 nach 13 km und ca. 12 Autominuten zu erreichen. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Stankt Wendel, besteht aus 8 Ortsteilen mit ca. 9000 Einwohnern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in Freisen sowie Oberkirchen und Schwarzerden.

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Hinweise:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.570,00 Euro an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. Der Makler hat mit einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer geschlossen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objekt ID: 202103191
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 109000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. mindestens 3570 € inkl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57 % inkl. MwSt. mindestens 3570 € inkl. MwSt.
Lage: 66629 Freisen
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Befeuerung: Öl
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Baujahr: 1955
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: normal
Garage Garten Einbauküche Keller Abstellraum Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 358,1
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 09.11.2030
Ihr neues Zuhause