Ein grundsolides Anwesen mit großzügiger Wohnfläche und schönem Areal

Ihr neues Zuhause wurde 1962 als Einfamilienhaus in Massivbauweise auf einem 1.076 m² großen Grundstück mit schöner Grünfläche errichtet. In den folgenenden Jahren wurde die Wohnfläche durch einen Anbau vergrößert und die Liegenschaft durch 2 Garagen erweitert.

Die großzügige Liegenschaft bietet Ihnen heute eine Wohnfläche von 215 m², die im Wesentlichen auf insgesamt 9 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Küchen verteilt ist. Von der großzügigen, seitlichen Dachterrasse haben Sie einen schönen Ausblick über Ihr Grundstück. 2 Balkone auf der Gartenseite sind ebenfalls vorhanden. Die großzügige Wohnfläche erlaubt Ihnen auch die Nutzung als Ein- bis Zweifamilienhaus, eine etwaige Abgeschlossenheit ist bereits möglich.

In diesem Fall würden Ihnen auf 2 Etagen verteilt eine größere Wohnung mit 146,36 m² Wohnfläche und 7 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und Balkon sowie eine kleinere Wohneinheit im Erdgeschoss mit 68,67 m² Wohnfläche und einem Wohn-Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und Balkon zur Verfügung stehen.

Das Anwesen ist unterkellert, hier stehen mehrere Nutzräume zur Verfügung. Im Außenbereich erwarten Sie die bereits erwähnten Garagen mit Hoffläche, ein Vorgarten mit befestigtem Hauszugang sowie eine Grünfläche und eine Terrasse auf der Gartenseite der Immobilie.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

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Lage

Die Gemeinde Jettenbach mit Ihren knapp. 850 Einwohnern liegt in schöner ländlicher Umgebung des Westpfälzer Berglandes und gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein.

 Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Verwaltung, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Jettenbach verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in Kusel und Wolfstein. Verkehrsverbindungen:
 nach Altenglan: ca. 8 km
 nach Wolfstein ca. 10 km
 nach Kusel ca. 15 km
 nach Kaiserslautern ca. 25 km

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Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.