Ein großzügiges Raumangebot und ein schöner Ausblick in die Natur

Ihr neues Zuhause wurde um 1900 als Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem 548 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahre 1970 erfolgte im Zuge eines Anbaus und einer Aufstockung die Erweiterung der Wohnfläche.

Die Liegenschaft bietet Ihnen  und Ihrer  Familie eine großzügige Wohnfläche von rund 195 m², welche auf 2 Ebenen mit 9 Zimmern, 2 Badezimmern und 2 Küchen verteilt ist.

Besonders erwähnenswert ist die Tatsache, dass Sie auch aufgrund der Raumaufteilung auf einer Etage wohnen können und sich im Erdgeschoss ein  Balkon auf der Gartenseite befindet. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, das Dachgeschoss zum Beispiel den erwachsen gewordenen Kindern zur Verfügung zu stellen.

Im Außenbereich steht Ihnen eine Garage auf der Straßenseite sowie eine eingezäunte Wiesenfläche und eine befestigte Hoffläche auf der Rückseite zur Verfügung. Das Anwesen ist unterkellert und die Kellerräume sind sowohl von außen als auch über eine Innentreppe zugehbar.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

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Lage:

Die Gemeinde Niederstaufenbach mit Ihren ca.270 Einwohnern liegt im Landkreis Kusel im Reichenbachtal und gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan.. Grundschule und  Kindergarten befindet sich in Neunkirchen/P,  weiterführende Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Altenglan und Kusel vorhanden.

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Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WIDERRUFSRECHT:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.  Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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