AS Immobilien | Fritz-Wunderlich-Straße 20 | 66869 Kusel (06381) 99 53 02 info@as-immobilie.de

Eigentumswohnung mit Südbalkon in grundsolider Liegenschaft

Das 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1973 errichtet wurde.

Die Single-Wohnung mit einer Wohnfläche von 47 m² bietet Ihnen einen Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Balkon, eine Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Im  Außenbereich stehen offene KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet und bietet sich somit als Kapitalanlage an.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung, die nach Rücksprache mit dem Mieter erfoglen kann.

Aufteilung der Wohnung:

Wohnungsflur
Wohn- und Schlafzimmer
überdachter Balkon
Küche (innenliegend)
Badezimmer (innenliegend)
Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz Nr. 13 im Außenbereich sowie ein Kellerraum Nr. 3 im Untergeschoss

Das Gemeinschaftseigentum umfasst folgende Räumlichkeiten:
Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss

Außenbereich:
Hoffläche mit KFZ-Stellplätzen und Garagen

Diverses:
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Miteigentumsanteil: 769/100.000

Wissenswertes:
Zugang zur Wohnung über Treppenhaus
Fahrstuhl vorhanden
Rauchmelder
Türsprechanlage
Kabel-TV und Internet: Vodafone
jährliche Netto-Kaltmiete: 3.960 €

Ausstattungsmerkmale:

Fußboden: Laminat, Fliesen
Wände und Decken: Tapete

Fenster und Türen:
doppelt verglaste Holzfenster
Rollladen
Holztüren

Sanitärausstattung:
Badezimmer (innenliegend) mit:
Dusche mit Kabine,  WC, Waschecken
Waschmaschinenanschluss
Wände gefliest und tapeziert

Küche:
Die abgebildete Einbauküche ist Eigentum des Mieters

Heizung:
Öl-Zentralheizung Baujahr 1997
Flachheizkörper mit Thermostat
Verbrauchserfassungsgeräte

Energieeffizienz:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und die Daten werden nach Erhalt ergänzt.
Energieverbrauchsausweis, gültig bis
Energieverbrauch: kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch:  kWh/(m²*a)
Klasse:
Versorgung:
Baujahr Gebäude:
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis:


Lage:

Der Saarbrücker Stadtteil Schafbrücke hat  rund 3000 Einwohner*innen und gehört zum Stadtbezirk Halberg.


Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3.927 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


Objekt ID: 202311021
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 75000 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 330 EUR
Provision für Käufer: 3.927 € inkl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 3.927 € inkl. MwSt.
Lage: Saarbrücken-Schafbrücke
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Befeuerung: Heizöl
Wohneinheiten: 93
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 47  m²
Etage: 1
Baujahr: 1973
Aufzug Stellplatz/Carport Balkon Keller Vorratsraum Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung