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Ehemaliges Bauernhaus mit Ökonomieteilen und schöner Hofanlage

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde um die vorletzte Jahrhundertwende erbaut, hat einen unverkennbaren Reiz und ermöglicht Ihnen ein angenehmes Wohnen auf 178 m² Wohnfläche, welche im Wesentlichen auf 7 Zimmer, eine geräumige Wohnküche  und ein Badezimmer im Dachgeschoss verteilt ist. Eine weitere Duschgelegenheit befindet sich im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.  

Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem 789 m² großen Grundstück mit gepflasterter großzügiger Hoffläche und  einer kleinen Grünfläche hinter den Ökonomieteilen.

Beide  Ökonomieteile bieten Ihnen ausreichend Möglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. Die seitlich an das Wohnhaus angebaute Scheune wurde im Übrigen im Jahr 1928 errichtet. Hier befinden  sich 2 ehemalige Stallungen, die Scheune, eine großzügige Tenne und eine Werkstatt. Interessant ist auch die Tatsache, dass das Wohnhaus unterkellert ist.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung Erdgeschoss:

Hauseingangsbereich mit Flur und Treppe zum OG
Küche
Büro oder Schlafzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Hauswirtschaftsraum mit
Dusche und WC

Aufteilung Dachgeschoss:

Badezimmer
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Etagenflur

Aufteilung Keller:

1 großer Kellerraum
1 Vorratsraum

Ökonomieteile:

2 Ställe
 Scheune, Tenne
Werkstatt

Außenbereich:
mit Hartsteinen belegte Hoffläche
kleine Wiesenfläche


Ausstattung:
Diverses:
Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach
Eindeckung: Tonziegel

Ausstattungsmerkmale:
Fußboden: Teppichboden. Linoleum, PVC, Fliesen
Wände und Decken: Raufasertapete

Heizung:
Elektro-Nachtspeicherheizung

Energieeffizienz:
 Energiebedarfsausweis, gültig bis 20.09.2031
Endenergiebedarf: 250,8 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 451,4 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Strom
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 1981

Fenster und Türen:
doppelt verglaste Kunststofffenster
Rollladen
Dachflächenfenster
Holztüren (1970er Jahre)

Sanitärausstattung:
Badezimmer (1970er Jahre) im DG mit
Badewanne, WC, Waschbecken
Dusche und WC im Erdgeschoss

Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV
Internet-Zugang 100 Bit Leitung über die Telekom möglich
In fußläufiger Entfernung stehen Ihnen bei Bedarf zwei Wiesengrundstücke mit einer Größe von rund 5000 m2 zur Verfügung.


Lage:
Die Gemeinde Niedermohr mit ihren gut 1480 Einwohnern liegt im Landkreis Kaiserslautern und gehört zur Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach. Ortsteile von Niedermohr sind Reuschbach, Schrollbach und Kirchmohr. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Reuschbach.

In Niedermohr befindet sich ein Kindergarten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Steinwenden, Hütschenhausen und Ramstein-Miesenbach Autobahnanschlüsse befinden sich in Glan-Münchweiler und Ramstein-Miesenbach


Hinweise:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objekt ID: 202109091
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 145000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Lage: Niedermohr
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Befeuerung: Strom
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 178 m²
Grundstücksfläche: 789 m²
Etage: 2
Baujahr: 1900
Objektzustand: gepflegt
Ökonomieteile:2 Ställe, Scheune, Tenne, Werkstatt
Stellplatz/Carport Garten Keller Waschküche Vorratsraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Elektro-Nachspeicher
Befeuerungsart: Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 250,8
Wert des Endenergieverbrauchs: 451,4
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 20.09.2031