Dieses seitlich angebaute Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für die Familie

Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 1989 in Massivbauweise auf einem 227 m² großen Grundstück errichtet.  Das gepflegte und nach den individuell erforderlichen Renovierungsmaßnahmen sofort beziehbare Einfamilienhaus bietet Ihnen 172 m² Wohnfläche, welche im Wesentlichen auf drei Ebenen mit 7 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern verteilt ist.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen gehalten und mit einem gemauerten Kachelofen ausgestattet. Ein zweiflügeliges Schiebelement ermöglicht  Ihnen den ebenerdigen Zugang zum Balkon auf der Gartenseite. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Vom hellen Eingangsbereich mit großzügiger Diele führt eine Natursteintreppe mit Handlauf  sowohl ins Dachgeschoss als auch in das Untergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich der Schlafbereich.Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon, die beiden Kinderzimmer und das Badezimmer zur Verfügung.

Das Untergeschoss bietet mit einer Wohnküche, einem zweiten Badezimmer und dem Hobby- oder Schlafzimmer und einem separaten Zugang bei Bedarf einen eigenen Bereich für ein Elternteil oder Kind.

Im Außenbereich steht Ihnen auf der Rückseite der Immobilie eine eingefriedete Wiesenfläche zur Verfügung, Die gepflasterte Hoffläche mit Garage bietet Platz für Ihre PKW.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung:

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Ausstattung:

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Lage:

Ramstein-Miesenbach: mit Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeindeverwaltung liegt im Landkreis Kaiserslautern ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Ein vielfältiges Angebot mit zahlreichen Märkten, Dienstleistungs-, Handwerks- und Handelsbetrieben garantiert die Versorgung der Bevölkerung weit über den täglichen Bedarf hinaus.

Ramstein-Miesenbach ist durch die Bundesautobahnen A 6 (Anschlussstelle: Ramstein-Miesenbach) und 62 (Anschlussstelle: Hütschenhausen) an das Autobahnnetz angebunden. Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Ramstein-Miesenbach verfügt über zwei Bahnhaltepunkte (jeweils einer in Ramstein und Miesenbach) an der Bahnstrecke Landstuhl-Kusel, in Landstuhl besteht Anschluss in Richtung Saarbrücken und Mannheim.

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Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WIDERRUFSRECHT:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.  Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.