Dieses repräsentative und lichtdurchflutete Anwesen  erlaubt Ihnen ein Wohnen auf hohem Niveau

Dieses repräsentative und lichtdurchflutete Anwesen  erlaubt Ihnen ein Wohnen auf hohem Niveau

Ihr neues Domizil bietet Ihnen eine wahrhaft großzügige Wohnfläche von 349 m², welche im Wesentlichen auf 6 Zimmer, die Küche mit EBK und 2 Badezimmer  in Erd- und Dachgeschoss und eine  Einliegerwohnung oder einen Gästebereich mit 2 Zimmern, Küche und Badezimmer im Souterrain verteilt ist.

Der lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit offenem Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse auf der Südseite wird Sie begeistern!
Hier eröffnet sich Ihnen ein schöner Ausblick in den  angelegten Garten mit der bereits erwähnten Terrasse und der gepflegten Wiesenfläche, die Sie und Ihre Familie zum Spielen, Sonnen, und Relaxen einlädt. Die durchdachte Aufteilung im Erdgeschoss bietet Ihnen auch die Möglichkeit zum Wohnen auf einer Ebene.

Vom großzügigen Eingangsbereich mit repräsentativer Diele gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Galerie, dem Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und Balkon sowie einem hellen, geräumigen Studiozimmer.

Das Untergeschoss bieten Ihnen mehrere Optionen: Hier können Sie zum Beispiel den Kindern oder den Großeltern sowie Gästen ein eigenes Refugium bieten oder aber auch Ihr Heimbüro einrichten.

Zu Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Waldrandlage gehört ein 1.288 m² großes Areal mit befestigter Hauszufahrt und Doppelgarage. Besonders erwähnenswert ist auch die Tatsache, dass Sie neben der erwähnten Terrasse noch ein Freisitz für die heißen Tage auf der Nordseite und eine Wiesenfläche auf der Nordostseite mit angrenzendem Wald erwartet.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

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Lage:

Die Gemeinde Krickenbach mit ihren knapp 1300 Einwohnern liegt im Landkreis Kaiserslautern und gehört zur Verbandsgemeinde Landstuhl. Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte, Spielplätze und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Schüler besuchen die  Grundschulen und weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden. Die Entfernung nach Kaiserslautern beträgt ca. 15 Autominuten und nach Landstuhl ca. 20 Minuten. Busverbindungen sind vorhanden.

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Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WIDERRUFSRECHT: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.  Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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