Attraktive Gewerbefläche für Büro Praxis Bekleidung etc.
Im Erdgeschoss des gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Kusel steht Ihnen eine atraktive Gewerbefläche mit Schaufensterfron und mit einer Nutzfläche von insgesamt 126 m² zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten sind im Wesentlichen unterteilt in die lichtdurchflutete, 94 m² große Ladenfläche, zwei Nebenräume, einen Sozialraum und die Toilette. Die gepflegte Ladenfläche in moderner Optik ist beliebig teilbar und für verschiedene Branchen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten bestens geeignet.
Erfahren Sie nachstehend Details zur Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung:
Aufteilung:
Eingangsbereich mit kleiner Stufe
große Ladenfläche mit Schaufensterfront
abgeschlossener Büroraum mit Blick zum Eingangsbereich
offener Büroraum, durch Stufen von der Ladenfläche abgegrenzt
Sozialraum, auch als Labor nutzbar
Sanitärraum mit Toilette und Waschbecken
Ausstattung:
Die Gewerbefläche wird mit einer Gasheizung mit Brennwertgerät neuester Bauart beheizt und ist als Fußbodenheizung ausgebildet.
Die großzügigen Schaufensterflächen sind doppelt verglast. Die weiteren Fenster sind tlw. mit Rolladen versehen.
Die Wände und Decken sind tapeziert und die Decken sind mit Deckenleuchten ausgestattet.
Der Fußboden ist mit pflegeleichten Fliesen im gängigen Großformat und moderner Optik belegt.
Energieeffizienz:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und die Daten werden nach Erhalt ergänzt.
Energieverbrauchsausweis, gültig bis
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Versorgung: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1800
Energieverbrauch derzeit: 11.000 kw/h pro Jahr
Nebenkosten:
Die Betriebskosten belaufen sich auf 70 €.
Die Nebenkosten für Gas, Wasser und Strom werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet
Lage:
Zentral gelegen, in der Innenstadt von Kusel in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone
| Objekt ID: | 202212011 |
| Verfügbar ab: | 01.02.2023 |
| Hauskosten: | 70 EUR |
| Miete: | 819 EUR |
| Kaution: | 2.460 Euro |
| Provision für Mieter: | provisionsfrei |
| Lage: | Kusel |
| Energietyp: | massiv |
| Dachform: | Satteldach |
| Gewerbeeinheiten: | 1 |
| Zimmer: | 4 |
| Grundfläche: | 126 m² |
| Baujahr: | 1800 |
| Letzte Renovierung: | 2021 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
Die großzügige Ladenfläche
Ladenfläche Blick zur Schaufensterfront
die großzügige Ladenfläche
Blick zum offenen Büroraum
Detail vom Laden
abgeschlossener Büroraum
Sanitärraum
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