AS Immobilien | Fritz-Wunderlich-Straße 20 | 66869 Kusel (06381) 99 53 02 info@as-immobilie.de

1 Zimmer Appartement mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Die kleine Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 37 Wohneinheiten, welches im Jahr 1978 auf einem 1658 m² großen Areal errichtet wurde.

Die Single-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 48 m² bietet Ihnen einen Wohnraum mit Koch- und Schlafnische und einem Zugang zum Balkon, einen Abstellraum, und ein Badezimmer. Im  Außenbereich befindet sich eine Tiefgarage mit KFZ-Stellplätzen.

Die Wohnung ist vermietet und bietet sich somit als Kapitalanlage an.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung, die nach Rücksprache mit dem Mieter erfolgen kann. Bilder vom Innenbereich können aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht werden.

Aufteilung der Wohnung:

Wohnungsflur
Wohn- und Schlafzimmer
überdachter Balkon
Kochnische (innenliegend)
Badezimmer (innenliegend)
Abstellraum

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 5 sowie ein separater Abstellraum Nr. 5.

Das Gemeinschaftseigentum umfasst einen Fahrradkeller sowie einen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss

Diverses:

Bauweise: massiv
Dach: Flachdach
Miteigentumsanteil: 260/10.000
Tiefgaragenstellplatz Nr. 5

Ausstattungsmerkmale:

Fußboden: Laminat, Fliesen
Wände und Decken: Tapete

Fenster und Türen:
doppelt verglaste Kunststofffenster
Rollladen
Holztüren

Sanitärausstattung:
Badezimmer (innenliegend) mit:
Dusche mit Kabine,  WC, Waschecken
Wände gefliest

Küche:
Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters

Heizung:
Vaillant Gas Combitherme Baujahr 2009
Flachheizkörper mit Thermostat

Wissenswertes:
Zugang zur Wohnung über Treppenhaus
Fahrstuhl vorhanden
Rauchmelder
Türsprechanlage
jährliche Nettokaltmiete: 3.600 €


Lage:

Die Stadt Homburg ist mit rund 50.000  Einwohnern die drittgrößte Stadt im Saarland. Ca. 30.000 Arbeitsplätze stehen in 380 Handwerksbetrieben und 40 Industriebetrieben zur Verfügung.

In Homburg befinden sich eine Medizinische Fakultät und Universiätskliniken. Die Stadt verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung an die BAB A6 und A8 sowie einen Bahnhof mit ICE-Haltepunkt der Deutschen Bahn. Die Flughäfen Saarbrücken und Zweibrücken liegen in unmittelbarer Nähe, (Entfernung 30 bzw. 15 km).


Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3.927 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WIDERRUFSRECHT: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.  Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden


Objekt ID: 202312181
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 69000 EUR
Kaufpreis pro qm: 1417 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 300 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 3600 EUR
Provision für Käufer: 3.927 € inkl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 3.927 € inkl. MwSt.
Lage: Homburg
Dachform: Flachdach
Wohneinheiten: 37
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 48,70  m²
Grundstücksfläche: 1658  m²
Etage: 1
Baujahr: 1978
Ausstattungskategorie: nochmal
xfache Miete::19,16
Aufzug Garage Balkon Keller Waschküche Fahrradkeller Vorratsraum
Heizungsart: Erdgastherme
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 133,4
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 12.12.2028