Dieses Liebhaberobjekt wurde Anfang des letzten Jahrhunderts, im Jahre 1912; in Massivbauweise mit einer sichtbaren Sandsteinfassade erbaut.
Bei Ihrem neuen Zuhause handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die von den Eigentümern in den letzten Jahren sowohl renoviert, als auch modernisiert wurde. Das Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnfläche von 133m², welche im Wesentlichen auf 2 Ebenen mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche mit EBK, 4 Schlafzimmern und Badezimmer verteilt sind.
Des Weiteren stehen Ihnen mehrere Kellerräume sowie im Außenbereich ein gepflasterter Hof und ein überdachter Freisitz zur Verfügung.
Die schönen Details, wie z. B. die Sandsteinfassade oder die abgeschliffenen und geölten Dielenborden im Dachgeschoss können Sie am besten bei einer gemeinsamen Besichtigung in Augenschein nehmen.
Aufteilung Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Essbereich
Etagenflur
Arbeitszimmer
Küche mit Einbauküche
Duschbad mit WM-Anschluss
Gästetoilette
Windfang
Über eine Holztreppe mit Handlauf gelangen Sie ins Obergeschoss:
Aufteilung Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer I
Etagenflur
Schlafzimmer II
Schlafzimmer III
Aufteilung Keller:
Öltankraum
Flur
Kellerraum I
Kellerraum II
Außenbereich:
gepflasterte Hoffläche
überdachter Freisitz
2 KFZ-Stellplätze
Ausstattung:
Diverses:
Bauweise: Massiv
Mauerwerk: Sandstein
Dach
Form: Satteldach
Eindeckung: Ziegeln
Bodenbeläge: Schiefer und
franz. Eichendielen im Wohnbereich
Teppichboden auf Dielenborden im OG
Wände: Reibeputz, Tapeten
Decken: Holzdecken
Heizung:
Öl- Zentralheizung
Marke: Buderus Junomat
Baujahr: 1987
Flachheizkörper
Warmwasser-Boiler
1 Kunststoff- und 2 Stahltanks
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 10.09.2027
Endenergiebedarf: 184,2 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 205,1 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Versorgung: Öl
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 1987
Baujahr Gebäude: 1912
Türen:
Kiefer-Landhaustüren,
tlw. mit Ornamentglas
Kassettenholztüren
Fenster:
doppelverglaste Holzfenster
Bj. 1980 im EG
Rundbogenfenster mit Lichtband
im Frontbereich
einfach verglaste Holzfenster (Rundbogen mit Lichtband)
doppelverglaste Kunststofffenster (2004)
Granitfensterbänke
Rollladen
Sanitärausstattung: Erdgeschoss:
Eckdusche mit Kabine, Toilette,
WM-Anschluss, Waschbecken
gefliest, Wände verputzt
Holzpaneele
2004/2005 renoviert ,
Toilette mit
WC, Pissoir, Waschbecken
Küche
Einbauküche mit Ober- und Unterschränken
Küchenofen aus Omas Zeiten
Sonstiges / Wissenswertes
Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden
Die Elektrik wurde 2004 bis unters Dachgeschoss erneuert
ISDN / DSL möglich
Lage:
Sankt Julian liegt In einer reizvollen Landschaft im Glantal und gehört zu der Verbandsgemeinde Lauterecken. Die Gemeinde setzt sich aus den ehemaligen Einzelortschaften St. Julian, Gumbsweiler, Eschenau und Obereisenbach zusammen.
Man findet in den Orten eine Kindertagesstätte, vier Spielplätze, eine Grundschule mit Turnhalle, sowie zwei Banken. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in zwei Bäckereien mit Lebensmittelgeschäften Haushaltswarenbedarf, Fahrschule sowie fürs Gesundheitswesen Zahnarzt.
Verkehrsanbindung:
Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 420. In Lauterecken und in Altenglan befindet sich ein Bahnhof.
Entfernung:
nach Altenglan: ca. 10 km
nach Lauterecken: ca. 10 km
Die Kreisstadt Kusel und den Autobahnanschluss A 62 erreichen Sie in ca. 20 Autominuten
Sonstiges:
Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Übersicht
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie:
Kaufpreis (in EUR):
100000
Wohnfläche (in m2)
133
Zimmer:
6
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie:
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca. :
Grundstücksfläche ca. (in m2):
330
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsart Zusatz:
Versorgung:
Öl
Garage/Stellplatz
Stellplatz-Kaufpreis (in EUR):
2 Stellpl
Baujahr:
1912
Objektzustand:
gepflegt
Letzte Modernisierung:
Miete:
Verfügbar ab:
kurzfristig
Informationen über Provision:
Provision fällig
Hinweise zur Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Energieausweis:
Energieausweis vorhanden?
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum:
11.09.2017
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
184,2
Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a):
Energieeffizienzklasse:
F
Baujahr Gebäude:
1912
Baujahr Heizung:
1987
Adresse der Immobilie
66887 St. Julian
Sind Sie interessiert?
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wir beraten Sie gern!
