Die gepflegte, grundsolide und großzügige Liegenschaft bietet Ihnen ausreichend Optionen beim Umsetzen Ihrer Bedürfnisse. Ihre Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1904 in Massivbauweise errichtet, im Jahre 1963 umgebaut und 1992 sowohl umfangreich modernisiert, als auch durch einen Anbau, welcher bis dato gewerblich genutzt wurde, erweitert.
Das Wohnhaus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 244 m², welche über drei Etagen mit im Wesentlichen 11 Zimmer, Wintergarten, 2 Küchen und 5 Badezimmer verteilt ist. Des Weiteren steht Ihnen im gewerblichen Gebäudetrakt, welcher sich auf einer Ebene im Erdgeschoss befindet, eine Nutzfläche von 125 m² zur Verfügung.
Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem rund 2.000 m² großen Areal mit eingefriedeter und befestigter Hoffläche. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Garagen mit Schwingtor, ein Carport sowie ein massives Nebengebäude, welches unter anderem als Lagerraum oder Werkstatt genutzt werden könnte, zur Verfügung.
Im westlichen Teil Ihres Areals befindet sich eine großzügige Wiesenfläche, die interessanterweise auch als Bauplatz ausgewiesen ist.
Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage und gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Aufteilung Erdgeschoss :
125 m²Nutzfläche:
Ausstellungs- und Verkaufsraum
Diele
Kundentoilette
Duschbad
Hausanschlussraum
Vorratskeller
Kellerraum
Heizungsraum
Lagerraum
2 Garagen
Eine Natursteintreppe führt zum 1. Obergeschoss:
Aufteilung 1. Obergeschoss 115 m² Wohnfläche, 6ZKB
Wohnungseingang mit Diele und
Zugang zum Wohnbereich sowie
zum Wintergarten
Badezimmer
Diele im Wohnbereich mit Treppe zum 2. OG
Küche mit EBK
Speisekammer
beheizter Wintergarten
Wohn- und Esszimmer mit
Zugang zum Wintergarten
Gästezimmer
Hauswirtschaftsraum
Diele zum Bürotrakt
Toilette
Besprechungszimmer
Bürozimmer
Eine schöne Holztreppe führt ins 2. Obergeschoss:
Aufteilung 2. Obergeschoss:
92 m² Wohnfläche, 4ZK2B,Balkon
Etagenflur
Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer
Kinderzimmer II
Schlafzimmer mit Zugang zum
Balkon
Duschbadezimmer
Badezimmer
Aufteilung Dachgeschoss:
37 m² Wohnfläche, 2ZB
Studiozimmer
Badezimmer
Bürozimmer
2 Abstellräume
Außenbereich :
Nebengebäude
eingefriedete, befestigte Hoffläche
2 Garagen
Wiesenfläche
Ausstattung:
Diverses:
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Eindeckung: Ziegel
Eindeckung Wintergarten: Biberschwanz
tlw. Innendämmung
Ausstattungsmerkmale: Fußboden:
Kunststoffboden und Fliesen im EG
Parkett, Fliesen im 1. und 2.OG
Kunststoffboden im DG
Natursteinböden
Wände und Decken:
Tapete und Deckenplatten im EG, tlw. mit Einbaustrahlern
Fliestapeten im 1. OG
Reibeputz
Heizung:
Erdgas-Zentralheizung, Marke Buderus
Flachheizkörper
Warmwasser-Wärmepumpe
Kaminofen für feste Brennstoffe
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 10.12.2030
Endenergiebedarf: 111,8 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 128,1 kWh/(m²*a)
Klasse: D
Versorgung: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1904, Anbau 1952, Sanierung 1992
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2004 Brauchwasserpumpe 1995
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Kunststofffenster
Schallschutzfenster (2010) im 1. u. 2. OG
Thermo-Schiebeelemente
Holz-Dachflächenfenster
Rollladen vorhanden
Holztüren
Kunststofftüren
Vollglastüren
Sanitärausstattung: Erdgeschoss
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken
Kunden-Toilette mit WC und Waschbecken
1. Obergeschoss:
Gäste-Toilette mit WC und Waschbecken
Badezimmer mit
Badewanne, Dusche mit Kabine, Einzelwaschbecken,
tlw. raumhoch gefliest,
Deckenpaneelen mit Einbaustrahlern
2. Obergeschoss:
Badezimmer mit Badewanne, 2 Einzelwaschbecken
Duschbad mit Dusche, WC, Waschbecken
Dachgeschoss:
Duschbad mit Dusche, WC, Waschbecken
Küche:
Küche mit EBK im 1. OG
Ober- und Unterschränken
Elektrogeräten mit Herd/Cerankochfeld,
Spülmaschine, Kühlschrank
Diverses / Wissenswertes:
Zusammenfassung der Raumaufteilung:
11 Zimmer
1 Wintergarten
9 Nutzräume
2 Küchen
5 Badezimmer
2 Gäste-Toiletten
Lage:
Die Gemeinde Steinwenden mit ihren ca. 2450 Einwohnern befindet sich im Landkreis Kaiserslautern gliedert sich in die Ortsteile Steinwenden, Obermohr und Weltersbach und gehört zur Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach.
Gute Wandermöglichkeiten mit ausgebauten Wanderwegen und Nordic-Walking Parcours sowie Turnhalle, Rasensportplatz , und 2 Kinderspielplätze sind vorhanden.
Steinwenden und Umgebung ist ein Radrouten-Paradies. Mit zahlreichen Radrouten steht Freizeitsportlern und Aktivurlaubern ein großes und abwechslungsreiches Angebot zur Auswahl.
Bäckerei und Gastronomie und Kindergarten befinden sich im Ort, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich in Ramstein-Miesenbach und Landstuhl.
Verkehrsverbindungen:
Durch Steinwenden verläuft die Landesstraße 363. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Ramstein-Miesenbach an der A 6 Saarbrücken-Mannheim und Hütschenhausen an der A 62.
Im Ort befindet sich ein Bahnhof mit Haltepunkt des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar
Sonstiges:
Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Übersicht
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie:
Kaufpreis (in EUR):
645000
Wohnfläche (in m2)
244
Zimmer:
12
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie:
Haustyp:
1-2 Familienhaus
Etagenanzahl:
3
Nutzfläche ca. :
125
Grundstücksfläche ca. (in m2):
1966
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
5
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsart Zusatz:
Versorgung:
Erdgas/Gas
Garage/Stellplatz
Stellplatz-Kaufpreis (in EUR):
Baujahr:
1904/1963
Objektzustand:
gepflegt
Letzte Modernisierung:
1992
Miete:
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Informationen über Provision:
Provision fällig
Hinweise zur Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis:
Energieausweis vorhanden?
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum:
11.12.2020
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
111,8
Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a):
Energieeffizienzklasse:
D
Baujahr Gebäude:
1904
Baujahr Heizung:
1995/2004
Adresse der Immobilie
66879 Steinwenden
Sind Sie interessiert?
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wir beraten Sie gern!
